Helle 2-RW* renoviert* neues Laminat* Bad mit Wanne* Keller* gefragte & zentrale Lage* TOP
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Die attraktive & nachgefragte 2-Raum-Wohnung befindet sich bequem im Hochparterre eines ca. im Jahre 1902 errichteten Altbau- Mehrfamilienhauses, welches ca. im Jahr 1996 hochwertig kernsaniert wurde und heute unter Denkmalschutz steht. Das Gebäude besticht durch eine hochwertige und massive Bauweise. Fensterfaschen aus Sandstein, Stuckelemente an der Außenfassade und weitere Details, wie z. B. die historierende Fassade mit Elementen des jugendstils, geben dem Haus einen ansprechenden Charakter. Das Objekt befindet sich in einer Seitenstraße inmitten des Stadtzentrum Dresdens. Die Wohnung bietet einen zweckmäßigen, funktionalen Grundriss. Über den Flur gelangt man in alle Räume. Das Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet. Die separate Küche hat ein Fenster zum Lüften. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Freizeitmöglichkeiten, das Friedrichstädterkrankenhaus die Dresdner Kulturlandschaft als auch sämtliche öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Den Dresdner Zwinger erreicht man in nur 5 Minuten. Mit dem ÖPNV erreicht man das Zentrum in nur ca. 5 Min..
Ausstattung
• attraktive & nachgefragte 2-Raum- Wohnung • hochwertig sanierter Altbau mit Denkmalschutz! • bequem im Hochparterre und Blick in den grünen Hinterhof • guter & gepflegter Zustand , neues Laminat • Wohnung in Süd-Ost & Westausrichtung • Badezimmer mit Wanne & separate Küche mit Fenster • keine Durchgangszimmer • extra Kellerraum zur Wohnung • kostenfreie PKW-Stellplätze vor dem Haus • sehr niedriger Energieverbrauchkennwert! • ruhig und sehr zentral gelegen! sehr gute ÖPNV-Anbindung!
Lage
Die Friedrichstadt ist ein linksseitig der Elbe gelegener Stadtteil Dresdens und gehört zum Ortsamtsbereich Altstadt, bildet aber eine eigene Gemarkung. Die Friedrichstadt ist unweit des Stadtzentrum Dresdens gelegen und stellt damit einen sehr interessanten Wohnraum dar. In der Friedrichstädter Friedrichstraße (die übrigens nicht nach dem gleichen Friedrich benannt ist) befindet sich direkt gegenüber vom Friedrichstädter Krankenhaus einer der bedeutendsten Friedhöfe Dresdens, der Alte Katholische Friedhof. Die Friedrichstadt ist geprägt durch das denkmalgeschützte Krankenhaus, die wenigen erhalten gebliebenen Gebäude des Vorwerkes und das technische Rathaus am Verschiebebahnhof Dresden- Friedrichstadt. Als eine der wenigen intakt gebliebenen Straßen in Innenstadtnähe, hat die Friedrichstraße neben einer barocken Kirche zahlreiche Wohnhäuser dieser Stilrichtung, die unter Denkmalschutz stehen. Der Stadtteil entwickelt sich zunehmend zu einem sehr reizvollen und interessanten Wohngebiet. Gegenwärtig werden hier viele Gebäude saniert und auch Neubau geschaffen. In Friedrichstadt befindet sich außerdem der Alberthafen mit dem weithin sichtbaren Gebäude der Dresdener Mühle oder Hafenmühle sowie der ehemalige Städtische Vieh- und Schlachthof, die heutige Messe. Die Friedrichstadt wird über den Bahnhof Dresden-Mitte, der sich an der östlichen Grenze zum Stadtteil Wilsdruffer Vorstadt befindet, direkt mit dem Regionalverkehr in Richtung Görlitz und Leipzig der Eisenbahn eingebunden. Die S-Bahn verbindet die Friedrichstadt in 19 Minuten mit dem Flughafen Dresden. Zur Autobahn A4 gelangt man mit dem PKW in ca. 5 Minuten. Das Zentrum Dresdens ist ca. 1 km fußläufig vom Objekt entfernt.
Sonstiges
Nach dem Auszug des Mieters wird die Wohnung umfassend renoviert und mit einem neuen Laminatboden ausgestattet. Neben den Arbeiten in der Wohnung wird auch das gesamte Gebäude einer Renovierung unterzogen. Für Anfang 2025 sind unter anderem ein neuer Anstrich, die Überarbeitung der Böden sowie die Erneuerung des Geländers geplant.