Helle 2 Zi-Maisonette-Wohnung mit Balkon, Klimaanlage im Severinsviertel komplett möbliert
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Süße, sehr helle 2 Zimmer-Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung. mitten im Severinsviertel in Köln, in attraktiver Wohnlage der Südstadt, sonniger Südbalkon. Die Wohnung ist ca. 55 qm groß, hat aber im OG Schrägen, so dass das OG kaum in die Wohnflächenberechnung eingerechnet ist und daher viel größer erscheint. Die Wohnung ist außergewöhnlich schön geschnitten; über die Treppe im Wohnzimmer erreicht man den Schlafraum und den dort befindlichen Arbeitsbereich darüber. Die Wohnung ist seit 2019 mit einer Klimaanlage ausgestattet. Das Apartment liegt im 4. Stock. Es befinden sich insgesamt 8 Wohneinheiten im Haus, sowie 2 kleine Ladelokale (Friseur) im EG. Die Grundmiete umfasst die Komplettmöblierung wie abgebildet, incl. Flat-smart-HD-TV und Waschmaschine im Apartment. Die Wohnung ist löffelfertig ausgestattet. Alles auf den Bildern Dargestellte gehört zur Einrichtung. Nespressomaschine, Staubsauger, Bügeleisen, Töpfe, Pfannen, Geschirr etc. sind nur einige der Austattungsmerkmale. Treppenhausreinigung findet einmal wöchentlich statt.
Ausstattung
Die Wohnung ist weiß gefliest, sehr hell und mit Fußbodenheizung ausgestattet, im Dachgeschoß ist Laminat verlegt, die Treppe ist aus Nussbaumholz. Außerdem befindet sich ein Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne bzw. Dusche, als auch Waschmaschine in der Wohnung. Die Waschmaschine steht rechts neben dem Waschbecken, diese war bei Erstellung der Bilder noch nicht vorhanden. Die Ausstattung ist löffelfertig und beinhaltet eine Poggenpohl-Einbauküche mit Spülmaschine und umfasst sämtliche Gegenstände des täglichen Bedarfs. Im Wohnraum befindet sich eine Ausziehcouch zum gelegentlichen Beherbergen von Gästen. Ein Kellerraum und ein Fahrradabstellplatz im Hinterhof steht zur Verfügung. Im Jahr 2023 wurde eine neue, energieeffiziente Heizungsanlage installiert.
Lage
Der Kartäuserhof ist eine Einbahnstraße, die als reine Wohnstrasse parallel zur Severinsstraße verläuft und somit sehr ruhig mitten in der Südstadt gelegen ist. Szenekneipen, Restaurants, Kino, Theater, Lebensmittelgeschäfte, Straßenbahnhaltestellen (Kartäuserhof, Ulrepforte und Chlodwigplatz) sowie der der Rheinauhafen befinden in unmittelbarer fußläufiger Nähe.
Sonstiges
Die Wohnung wird nur an eine Einzelperson vermietet. Das Haus wurde vor ca. 25 Jahren in Massivbauweise erstellt. Die Wohnung wird von privat provisionsfrei vermietet. Die Wohnung kann zum 01.02.25 bezogen werden.