Helle 2-Zi.-Whg. Sehr ruhige Endetage mit Seeblick direkt am Park. Gr. Südwest-Balkon . Derzeit zuverlässig vermietet
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die Wohnung, gelegen in einer gepflegten Rotklinkeranlage, direkt am Park mit einem herrlichen Blick auf den Kupferteich, besticht u.a. durch ihre ruhige Lage in der Endetage und den Großen Süd-West-Balkon..
Die Wohnung ist aktuell seit 2019 vermietet.
Verkauf von privat.. BITTE BEACHTEN SIE: MAKLERANFRAGEN SIND UNERWÜNSCHT UND WERDEN AUCH NICHT BERÜCKSICHTIGT !
Ausstattung
- Alle Fenster wurden 2015 gegen massive Kunststofffenster (ansprechende Optik,
Doppelverglasung) ersetzt
- L- förmige Einbauküche mit Ceranfeld, Kühlschrank, Dunstabzugshaube,
Geschirrspüler, Granitboden, weißem Fliesenschild und hohen Einbauschränken
- Modern gefliestes Bad mit Heizkörper-Handtuchtrockner
- Fliegengitter an Balkontür und Schlafzimmerfenster
- Pkw-Außenstellplatz
- Abgetrennter Kellerraum
- Fahrradkeller
- Waschküche und Trockenraum
- Sicherheitsriegel an der Wohnungseingangstür
- Abstellkammer
- Nichtraucherwohnung, keine Tierhaltung
- Großer Süd-West-Balkon (7,2 qm)
Lage
Die Wohnung befindet sich in Farmsen, angrenzend an Rahlstedt und Tonndorf.
Vom Kupferdamm kommend (gesäumt von Einzelhäusern) geht der Kroneweg ab.
Sie wohnen im ruhigen Grün, finden aber trotzdem ein gute Infrastruktur vor. Vom Bahnhof Tonndort gelangen Sie in 12 min in die Innenstadt. Der Stadtteil wird auch an die im Bau befindliche S4 angeschlossen. Nur wenige Gehminuten entfernt fahren Busse zum Bahnhof Farmsen, nach Wandsbek und ins Zentrum Rahlstedts.
In Rahlstedt, Farmsen, aber auch im nahe gelegenen Einkaufszentrum Tondo finden Sie zahlreiche Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten.
Wenn Sie um das Haus herumgehen, befinden Sie sich unmittelbar am Kupferteich und auf dem Wanderweg entlang der Wandse. Zu Fuß oder mit dem Fahrrad gelangen Sie auf diesem Weg - immer im Grünen - bis nach Wandsbek und weiter bis an die Außenalster.
Wer gerne Schwimmen geht, findet im Sommer erfrischende Abkühlung im nahe gelegenen Natursee -Freibad Ostende.
Sonstiges
Beschreibung der Wohnung
Ein geräumiges und helles Treppenhaus führt Sie in die Wohnung im zweiten Stock ( Endetage). Durch den geräumigen Flur, von dem alle Räume abgehen, gelangen Sie in die Küche, das Bad, eine mit Regalen ausgestattete Abstellkammer, das Schlafzimmer und das lichtdurchflutete Wohnzimmer.
Die Küche, mit grauem Granitboden versehen, bietet eine hochwertige, voll ausgestattete Einbauküche in moderner L-Form. Sie bietet auch Platz für einen kleinen Tisch mit zwei Stühlen. Ein weißes Fliesenschild im Bereich der Küchenmöbel gewährleistet Pflegeleichtigkeit. Morgens und in den frühen Vormittagsstunden ist dieser Raum in helles Sonnenlicht gehüllt und lässt den Tag schon freundlich beginnen.
Das Bad, ausgestattet mit Wanne, wandhängendem WC, Waschbecken mit Unterschrank und Heizkörper-Handtuchhalter ist in moderndem Design gefliest. Ein schmales Glasmosaik an den Wänden rundet das harmonisch gestaltete Bad ab. Nicht zuletzt findet auch noch die Waschmaschine Platz. Die Anschlüsse sind selbstverständlich vorhanden. Ein Lüftungsschacht mit zuschaltbarem Ventilator sorgt für eine gute Entlüftung.
Das 20,64 qm große Wohnzimmer erstrahlt durch seine zwei großen Fenster und der verglasten Balkontür in hellem Licht. Hier können Sie den Blick auf den Kupferteich und den herrlichen Baumbestand genießen. Das Eichen-Stäbchen-Parkett gibt dem Raum zudem eine besonders warme Atmosphäre.
Der nach Südwesten ausgerichtete Balkon mit einer Größe von 7,2 qm ist eine besondere Oase der Ruhe.
Das Schlafzimmer (13,72 qm), auch mit Eichen-Parkett-Boden ausgelegt, bietet ebenfalls eine breite Fensterfront mit Blick auf den See und den alten Baumbestand.
Alle Fenster wurden 2015 erneuert, Fliegengitter an der Balkontür und einem der Schlafzimmerfenster ermöglichen ein insektenfreies Lüften.
Alle Bemaßungen sind dem Grundriss in der Bildergalerie zu entnehmen.
Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeister