Helle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit großem Balkon
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die gemütliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur wenigen Wohneinheiten. Der Zugang zum Gebäude befindet sich auf der Rückseite des Hauses, welchen Sie über einen kleinen Gehweg erreichen, der von der Straße abgeht und seitlich an der Immobilie entlang führt. Über das Treppenhaus gelangen Sie in das 2. Obergeschoss, in dem die sehr gut geschnittene Wohnung gelegen ist. Nach dem Betreten empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, welcher vom Vermieter mit einem Garderobenschrank ausgestattet wurde. Von hier aus erreichen Sie alle Räume dieser schönen Dachgeschosswohnung. Linkerhand befindet sich der offen gestaltete und sehr helle Wohn- und Essbereich. Dieser bietet aufgrund seiner Größe ausreichend Platz für einen Esstisch und ein Sofa. Unmittelbar daran grenzt die separate und voll ausgestattete Küche, welche im Mietpreis enthalten ist. Ein echtes Highlight ist der großzügige Balkon mit elektrischer Markise und Ausrichtung nach Nord-Westen. Zur rechten Seite des Flurs befindet sich das Tageslichtbadezimmer, welches hell gefliest ist. Es wurde mit einer Dusche inkl. Glastrennwand, Badewanne, WC und einem Einzelwaschbecken ausgestattet. Das Schlafzimmer, welches aufgrund der Ausrichtung besonders ruhig ist, verfügt über eine Größe von ca. 13 m². Im Gesamtmietpreis enthalten sind ein Kellerabteil mit Stromanschluss, ein Tiefgarageneinzelstellplatz und ein weiterer Stellplatz im Freien. Gerne stellen wir Ihnen die Wohnung in einem persönlichen Besichtigungstermin näher vor.
Ausstattung
+ Helle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung + Großzügige Diele mit Garderobenschrank + Offener Wohn- und Essbereich + Schlafzimmer + Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschbecken, WC und Glasduschtrennwand + Separate Küche mit Fenster + Küche ausgestattet mit Backofen, Herd, Kühl- Gefrierkombination und Spüle + Echtholztüren + Geräumiger Balkon mit elektrischer Markise + Parkettboden + Gegensprechanlage + Kunststofffenster (2-fach verglast), zum Teil mit Rollladen + Kabelfernsehen + Elektroverkabelung mit FI-Schutzschalter + Kellerabteil mit Stromanschluss + Wasch- und Trockenraum im UG + Entkalkungsanlage + Tiefgaragenstellplatz + Außenstellplatz + Fahrradkeller
Lage
Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Vaterstetten, welche zu den bevorzugten Adressen des Münchner Umlands zählt. Sie ist Teil des Landkreises Ebersberg und nur etwa 18 km östlich vor den Toren der bayerischen Landeshauptstadt gelegen. Die erstklassige Wohnlage sowie das große Freizeit- und Kulturangebot in der näheren Umgebung bieten ein hohes Maß an Lebensqualität. Neben einer großen Auswahl an Restaurants, Supermärkten und Cafés finden sich eine Tennisanlage, ein Schwimmbad, eine Sportstätte samt Fußballstadion sowie ein Basketball- und Volleyballplatz. Ebenso sind viele Ärzte, Banken, diverse Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten zu Fuß von dem Objekt leicht zu erreichen. Durch die optimale S-Bahn-Anbindung (S4, S6) fahren Sie bequem in ca. 16 Minuten zum Münchner Ostbahnhof. Die S-Bahn-Haltestelle „Vaterstetten“ befindet sich in ca. 1.000 Meter Entfernung. Durch die umliegenden Autobahnanschlüsse A94, A99 sowie der Bundesstraße B304 sind ideale Verkehrsanbindungen geschaffen. Zum Flughafen München sind es ca. 35 Minuten Fahrzeit.