Helle 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Einbauküche in Koblenz-Güls
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sehr geehrte Damen und Herren, ab sofort können Sie diese schöne Erdgeschosswohnung beziehen, die durch eine gehobene Innenausstattung und eleganten Fliesen besticht. Die Wohnung befindet sich in Güls, direkt an der Mosel und ist perfekt für Studenten geeignet, da die Universität Koblenz direkt in der Nähe und sogar zu Fuß zu erreichen ist. Ansonsten gibt es auch eine nahe Busverbindung. Güls ist allgemein ein sehr ruhiger familiärer Ort, der nur 10 min vom Koblenzer Zentrum entfernt ist. Fußläufig erreicht man innerhalb weniger Minuten eine Tankstelle, Apotheke, Post, Supermarkt, Getränkemarkt, Arztpraxen, Tierarzt und vieles mehr. Besonders attraktiv wird die Wohnung dadurch, dass es nicht nur eine große eigene Terrasse, sondern auch einen kostenfreien Stellplatz für Fahrräder und Roller, als auch im Keller Ablagemöglichkeiten gibt. Die Bilder der Terrasse sind veraltet, denn Sie wurde 2023 verschönert. Weiteres sehen Sie vor Ort. Eine bereits eingebaute große Küche spart Ihnen beim Einzug Zeit und Mühe, sodass Sie gewissermaßen sofort mit dem Kochen beginnen können. Melden Sie sich bitte nur für einen Besichtigungstermin, wenn Sie ab sofort oder spätestens zum 01.02.2025 einziehen können. Besichtigungstermine finden am 08.01.2025 nach Absprache statt.
Ausstattung
Elegante Fliesen, komplette Küche inklusive Kühlschrank, große Terasse inklusive Beet - nach Absprache können neue Pflanzen/Blumen eingepflanzt werden
Lage
Die Immobilie befindet sich in belebter Wohnlage in Koblenz - Güls direkt am Wasser. In Laufnähe des Objekts sind mehrere Buslinien, als auch ein Bahnhof vorhanden. In direkter Umgebung finden Sie einige Restaurants, Bäckereien, Cafés, Ärzte, Banken, Apotheken, Postfilialen, Tankstellen, Supermärkte, Getränkemärkte, Spielplätze, Kindergärten, Friseure und Blumenläden vor.
Sonstiges
Keine Nebenkostenabrechnung - da pauschal. Der Aussenbereich, bzw. die Terrasse muss sauber gehalten, Blumen ab und zu gewässert und gekehrt werden. Alles Weitere besprechen wir vor Ort.