Helle 2-Zimmer-Etagenwohnung mit Balkon und Tiefgarage in Bad Wörishofen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese charmante 2-Zimmer-Etagenwohnung in Bad Wörishofen bietet auf 40 m² Wohnfläche perfekten Wohnkomfort, ideal für Singles oder Paare, die ein neues Zuhause suchen. Der gut geschnittene Wohnraum ist mit einem hochwertigen Laminatboden ausgestattet und durch die großen Fenster lichtdurchflutet, was eine einladende Atmosphäre schafft. Die moderne Einbauküche ist inklusive und lässt keine Wünsche offen.
Vom gemütlichen Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den großzügigen Balkon, der mit 6,58 m² ausreichend Platz für Entspannung im Freien bietet. Das Schlafzimmer bietet genug Raum für einen erholsamen Schlaf und die Wohnung verfügt über ein gepflegtes Badezimmer.
Ein besonderes Plus ist der Tiefgaragenstellplatz, der im Kaufpreis inbegriffen ist.
Das Mehrfamilienhaus, in dem sich die Wohnung befindet, umfasst nur 8 Wohneinheiten und vermittelt eine angenehm private Atmosphäre. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil, und es gibt einen zusätzlichen Fahrradkeller und einen Abstellraum, die zusätzlichen Stauraum bieten.
Die Wohnung ist aktuell vermietet, wobei der Mieter bereit wäre auszuziehen, sodass sie zur Eigennutzung frei wird. Dies bietet Flexibilität, je nachdem ob Sie die Wohnung selbst beziehen möchten oder als Kapitalanlage weitervermieten.
Wenn Sie eine zentral gelegene und doch ruhige Wohnung in Bad Wörishofen suchen, könnte dies das perfekte Angebot für Sie sein. Nehmen Sie Kontakt auf, um mehr über diese attraktive Immobilie zu erfahren oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Übersicht der Wohnungsdetails:
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 40 m²
Balkon: 6,58 m²
Einbauküche: Inklusive
Stockwerk: 2.OG
Aufzug: Nein
Bodenbelag: Laminat
Baujahr: 1996
Heizung: Gasheizung (Erdgas leicht)
Fenster: 2-fach Verglasung
Parken: Tiefgaragenstellplatz
Weitere Räume: Keller, Fahrradkeller, Abstellraum
Barrierefrei: Ja
Hausgeld: 121 € monatlich
Kaltmiete: 450 €
Nebenkosten: 150 €
Instandhaltungsrücklagen: 50.403,30 € (Anteil der Wohnung: 3.071,30 €)
Miteigentumsanteil: 24,35/1000
Lage
Diese attraktive Wohnung befindet sich in einer begehrten Wohngegend von Bad Wörishofen, einer charmanten Stadt, bekannt für ihre idyllischen Kurbereiche und das entspannende Ambiente. Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus ruhiger Wohnatmosphäre und Nähe zu wichtigen Infrastrukturen. Fußläufig erreichbar sind diverse Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés und Restaurants, die das tägliche Leben angenehm und praktisch gestalten.
Für Natur- und Sportbegeisterte bietet die Umgebung zahlreiche Parks und Grünflächen, die zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Radtouren einladen. Auch die Kuranlagen von Bad Wörishofen, welche weit über die Region hinaus für ihre therapeutischen Angebote bekannt sind, liegen in unmittelbarer Nähe und bieten eine Vielzahl an Wellness-Optionen.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit gutem Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln, die eine schnelle Anbindung an weitere Teile der Stadt sowie benachbarte Orte ermöglichen. Für Autofahrer sind die Hauptverkehrsstraßen leicht zugänglich, was die Erreichbarkeit von größeren Städten in der Umgebung erleichtert.
Diese Lage macht die Wohnung nicht nur zu einem ruhigen und erholsamen Wohnort, sondern auch zu einem praktischen Ausgangspunkt für alle Alltagsaktivitäten.
Sonstiges
Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, Distanz zum Flughafen: 34.2, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.95, Distanz zum Bus: 44.69