Helle 2-Zimmer- Mansardenwohnung mit Altbaucharme
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschosse eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt vier Wohneinheiten, welche sich auf vier Etagen aufteilen. Die Wohnfläche umfasst dabei 99,58 m² und teilt sich auf zwei große helle Zimmer, einer Küche, einem Gäste-WC sowie einem Tageslichtbadezimmer auf. An den offenen Wintergarten angrenzend befindet sich ein Balkon mit Blick in den Garten. Fenster, Außentüren und Innentüren sind noch im Originalzustand von 1910 und wurden 2022 energetisch saniert und restauriert. Die Originalfenster und Türen verleihen somit der Wohnung einen ganz besonderen Charme. 1989 erfolgte eine Aufstockung der Immobilie, wobei die Außentüren restauriert und die Fenster sowie die Holzbalken saniert wurden. Zusätzlichen Stauraum bietet ein separater Raum im Keller der Immobilie. Außerdem befindet sich im Keller ein Waschraum, in dem Sie Ihre Waschmaschine anschließen können. Die Treppenhausreinigung erfolgt im Wechsel mit den anderen Bewohnern des Hauses.
Ausstattung
Decken: Mit integrierten Downlights Wände: Rauputz (2015) Böden: Fliesen in Flur, Böden, Küche und Wintergarten; Laminat in Wohn- und Schlafzimmer Heizkörper: Gereinigt und teilweise neu lackiert. Hydraulischer Abgleich ist erfolgt Elektrik: Komplett erneuert inkl. Zuleitungen und Unterverteilung. Jedes Zimmer verfügt über mind. acht Steckdosen und zwei Lichtkreise Bad: Vollbad mir Echtglas- Duschfaltwand, WC, Waschbecken (60 cm) mit Unterschrank, Spiegel und Beleuchtung, Fenster Gäste-WC: WC, Urinal. Waschbecken und Fenster Küche: Die Küche ist voll ausgestattet und muss so übernommen werden. Küchenzeile in U-Form mit extra hohen Hängeschränken, Herd mit Ofen und Cerankochfeld, Dunstabzugshaube und Kühlschrank. Allgemein: Kabel- und Telefonanschluss vorhanden
Lage
Die Quadrate- und Universitätsstadt Mannheim ist mit etwa 310.000 Einwohnern die drittgrößte Stadt des Landes Baden-Württemberg. Die ehemalige Residenzstadt der historischen Kurpfalz bildet das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Metropolregion Rhein-Neckar. Die umliegenden Städte Heidelberg, Viernheim und Ludwigshafen sind nur wenige Minuten entfernt. Die Wohnung befindet sich in Mannheim Käfertal. Käfertal ist ein Stadtteil im Nordosten Mannheims. Angrenzende Stadtbezirke sind Vogelstang, Freudenheim, Wohlgelegen und Waldhof. Im Nordosten liegt die Stadt Viernheim. Einkaufsmöglichkeiten, Gesundheitseinrichtungen, sowie Grün- und Erholflächen befinden sich in der Nähe der Wohnung. Das Anwesen verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsinfrastruktur. Das Viernheimer Kreuz mit Anschluss zur A6 ist nur wenige Minuten entfernt. In ca. 10 Autominuten ist die Mannheimer Innenstadt erreichbar. Eine Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr befindet sich ca. 400 Meter von der Wohnung entfernt.