Helle 2-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen und traumhafter Aussicht ins Grüne!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrer neuen 2-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen, ideal gelegen in der Rossinistraße, Baldham. Diese charmante Immobilie befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahr 1972. Sie haben einen herrlichen Ausblick bis zu den Bergen.
Die Wohnanlage besteht aus insgesamt 26 Einheiten und bietet einen herrlichen großen Gemeinschaftsgarten.. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit Fenster sowie ein Fahrradabstellraum im Keller, was zusätzlichen Stauraum und Annehmlichkeiten bietet.
Ein Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls vorhanden und bietet viel Platz zum Manövrieren, was das Ein- und Ausparken besonders komfortabel macht. Diese Annehmlichkeit macht das Parken stressfrei und bequem.
Des Weiteren stehen den Bewohnern eine Waschküche und ein Trockenraum im Keller zur Verfügung.
Das monatliche Hausgeld beträgt 218 € und die verantwortungsvolle Eigentümergemeinschaft sorgt für eine finanzielle Basis mit guten Rücklagen. Diese solide Finanzierung und Verwaltung machen die Immobilie zu einer sicheren Investition.
Ausstattung
Die Wohnung wurde im Jahr 1990 vollständig renoviert und seitdem liebevoll gepflegt. Im Jahr 2000 wurden neue Kunststofffenster mit Isolierverglasung eingebaut, die eine optimale Wärmeisolierung und Schalldämmung bieten. Diese Ausstattung sorgt für Wohnkomfort und Energieeffizienz.
Die Anschlüsse für Waschmaschine und Spülmaschine in der Küche wurden von der renommierten Firma neu installiert, was eine moderne und funktionale Ausstattung gewährleistet.
Die Wohnung präsentiert sich frisch gestrichen, mit neu lackierten Türstöcken und strahlt in einem einladenden Glanz. Diese Pflege und Instandhaltung sorgen für eine ansprechende Optik und Wertbeständigkeit.
Lage
Die Anlage in Baldham befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im östlichen Randgebiet von München. Die Straße besticht durch gepflegte Häuser und Wohnanlagen, umgeben von viel Grün. Hier finden sich eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen sowie eine exzellente Verkehrsanbindung durch die nahe S-Bahn-Station Baldham. Die Nähe zum Ebersberger Forst und zum Egglburger See bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten in der Natur. Insgesamt bietet die Rossinistraße eine attraktive Kombination aus urbanem Komfort und naturnaher Lebensqualität.
Sonstiges
Sonstiges
Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers. Der Inhalt wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Eine Haftung wegen unrichtiger oder unvollständiger Exposé-Angaben gegenüber dem Käufer erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt.
Nehmen Sie noch heute Kontakt mit uns auf, um diese tolle Wohnung persönlich zu erleben und sich von ihrem Charme begeistern zu lassen.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl Balkone: 2, modernisiert: 2000