Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, in Hochparterre (1.Etage), in gepflegter und ruhiger Wohnanlage in Berlin-Spandau
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese hier angebotene, ruhige und helle 2-Zimmer-Wohnung mit einer etwa 45 m² Wohnfläche befindet sich in Hochparterre, in sogenannter 1. Etage. Die nachhaltig gepflegte Wohnanlage wurde in 1933 errichtet, und verfügt zum Gebäude gehörend über eine eigene und weitläufige begrünte Gartenanlage inclusive eines großen Spielplatz-Areals. Die Wohnung verfügt über einen Balkon, die ganze Wohnung ist zur grünen Innenhofanlage ausgerichtet.Im weitläufigen, grünen Garten befindet sich auch ein Kinder-Spielplatz. Der Wohnung ist ein eigener Kellerraum zugewiesen. Die Wohneinheiten des Gebäudes erstrecken sich über vier Etagen (EG, 1.OG. 2.OG, 3.OG). Zuletzt fanden sukzessive Instandsetzungen sowie Modernisierungen des Sonder- und Gemeinschaftseigentums statt. Vom geräumigen Flur kommt man aus der zentralen Mitte in alle weiteren Räumlichkeiten. Siehe beigelegten Grundriss. Die Wohnung verfügt über zwei sehr schöne Zimmer nebst Küche und einem Bad mit Badewanne. Im Tages-belichteten Badezimmer befindet sich ein Anschluss für die Waschmaschine. Die Doppelkasten-Fenster verleihen der Wohnung besonderen Charme. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung ist also sowohl für Eigennutzung, als auch als Kapitalanlage zum vermieten ideal. Das Hausgeld beläuft sich laut Wirtschaftsplan 2024 auf monatlich 237,00 € inklusive der Rücklagen in Höhe von € 53,00.
Ausstattung
- 45,00 Wohnfläche - 2-Zimmer-Wohnung zum grünen Innenhof befindend- Balkon / Loggia - 1 Flur - 1 Badezimmer mit Dusche - 1 Einbauküche mit Geräten - 1 Kellerraum - Großer Gemeinschafts-Garten im Innenhof Kostenlose, und eine Vielzahl an öffentliche Parkmöglichkeiten gibt es rundherum um die Gebäude-Anlage.
Lage
Die begrünte und gepflegte Parkwohnanlage „Lindenhof“ wurde in den Jahren 1931–1936 im Spandauer Ortsteil Hakenfelde im Bauhausstil errichtet. Die Parkwohnanlage befindet sich im Spandauer Ortsteil Hakenfelde und genießt die Vorzüge einer guten Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Sportplätze und viele Einkaufsmöglichkeiten befinden sich trotz der ruhigen Lage in unmittelbarer Nähe und sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Die Havel ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt und eignet sich ideal zu erholsamen Spaziergängen und zum Joggen. Der U- und S-Bahnhof Rathaus Spandau sowie die Spandauer Arcaden sind durch die naheliegenden Haltestellen der Buslinien 136 und 236 ideal und schnell zu erreichen. Mit dem PKW ist die City-West über die A110 und A111 ebenfalls schnell erreichbar.
Sonstiges
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Herr Aleksander Vukas
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