Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in München Feldmoching
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die Neubauwohnung mit gehobener Innenausstattung im 2. Obergeschoss ist bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen. Sie betreten die Wohnung über einen Flur mit Platz für eine Garderobe bzw. einen geräumigen Schrank. Sie verfügt über ein geräumiges Badezimmer mit einer großen Dusche, Handtuchheizung und Platz für Waschmaschine/Trockner. Das Badezimmer wird ausgestattet mit einem Spiegelschrank, Waschbeckenunterschrank und Handtuch-/Papierhalter (auf den Bildern noch nicht zu sehen).
Highlight der Wohnung ist der helle, großzügige Wohnraum mit Küche und Zugang zum sehr schönen Südbalkon, der teilweise überdacht ist. Die Wohnung wird mit einer hellen, hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Durch das Wohnzimmer gelangen Sie in ein helles Schlafzimmer mit Fenstern nach Osten und Süden. Alle Fenster verfügen über elektrische Außenjalousien zur Verdunklung.
Zur Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil mit Stromanschluss und ein gut zugänglicher Tiefgaragenstellplatz (Combilift-Parker oben). Aus der Tiefgarage gelangen Sie direkt ins Haus, Fahrradkeller und Kinderwagenraum stehen zur Verfügung.
Ausstattung
•Parkettboden in Flur und Wohnräumen
•Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
•Elektrische Jalousien zur Verdunklung
•Video-Gegensprechanlage
•Hochwertige Duschbad-Ausstattung mit Handtuchheizkörper
•Tiefgaragenstellplatz mit direktem Zugang vom Haus, Combilift-Parker oben (Maße: max. Fahrzeughöhe: 1,75 m / max. Fahrzeuglänge: 5,00 m / max. Breite: 2,50 m)
•Fahrradabstellraum mit viel Platz für Fahrräder
•Kinderwagenraum
EXTRA auf Wunsch:
•Hochwertige Einbauküche inkl. Geschirrspüler, Backofen, Induktionskochfeld und Kühl-Gefrierkombination (Lieferzeit ca. 2 Monate, bis dahin Küchenblock leihweise)
•Kosten für die Einbauküche: 80,00 €/Monat
Lage
Die Wohnung liegt im Neubauviertel „Grünfeld“ im Münchner Norden im Stadtteil Feldmoching. Das Viertel verbindet die Vorteile des Landlebens mit städtischer Nähe: Hier treffen die Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten des naturnahen Wohnens auf die Vorzüge einer Großstadt.
Sie erreichen die U- und S-Bahn-Station Feldmoching in wenigen Minuten zu Fuß, ebenso wie die Buslinien 172 und 173. Über die S-Bahnlinie 1 und die U-Bahnlinie 2 erreichen Sie Flughafen iund Innenstadt in 22 bzw. 17 Minuten, bis zum BMW FIZ sind es 5 Minuten mit der U2.
Supermärkte, Bäckereien, Restaurants, Eisdiele und weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie Post und Sportmöglichkeiten sind im näheren Umfeld ebenso bereits vorhanden wie Grünanlagen, Bauernhöfe, Beerencafé etc. Direkt im Neubauviertel sind ebenfalls ein Café und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf geplant.
Der Naherholungswert der Wohnlage ist sehr hoch für Spaziergänge und Radtouren, z.B. zu den drei Seen (Feldmochinger See, Fasaneriesee und Lerchenauer See) oder in Richtung Hochmutting, Schloss Schleißheim und Deutsches Museum Flugwerft.
Sonstiges
Besichtigung / Sonstiges
•Besichtigungstermine ab 19.12.2024 nach Vereinbarung.
•Verfügbarkeit ab 01.01.2025
•Keine Maklerprovision
•Nebenkosten entsprechen dem Kostenvoranschlag der HV
Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: Neubaustandard