Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in idealer Lage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ausstattung
Herzlich willkommen in dieser charmanten Zweizimmerwohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von 61 Quadratmetern bietet sie ein komfortables Zuhause. Sie besticht durch ihre Helligkeit und den durchdachten Grundriss, der Ihnen optimale Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Der lichtdurchflutete Wohnbereich ist das Herzstück der Wohnung und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Von hier aus gelangen Sie auf den gemütlichen Balkon, der Ihnen einen perfekten Rückzugsort im Freien bietet - ideal für entspannte Stunden bei einem guten Buch oder gesellige Abende mit Freunden.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Ihre individuelle Einrichtung und sorgt für erholsame Nächte. Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer modernen Dusche ausgestattet und bietet Ihnen ein angenehmes Ambiente, um den Tag erfrischt zu beginnen oder entspannt ausklingen zu lassen.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das zuletzt 1997 mit einem neuen Dach und neuen Fenstern ausgestattet wurde. Im Jahr 2015 erhielt die Fassade eine umfassende Sanierung, sodass die Wohnanlage in einem attraktiven Zustand ist. Ein engagierter Hausmeister und ein Reinigungsservice kümmern sich um die Pflege der gemeinschaftlichen Bereiche, sodass Sie sich um nichts kümmern müssen.
Die Wohnung ist seit dem 01.07.2015 vermietet und bietet eine monatliche Nettokaltmiete von 350,00 Euro, die bereits den Stellplatz umfasst. Diese attraktive Mietrendite macht die Wohnung sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger interessant.
Diese helle Zweizimmerwohnung ist der perfekte Ort für alle, die ein gemütliches Zuhause in einer gepflegten Wohnanlage suchen. Die ideale Raumaufteilung, der Balkon und der Stellplatz runden das Angebot ab und machen die Wohnung besonders attraktiv. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen - kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem ansprechenden Angebot!
Lage
Die Immobilie liegt in Lünen, einer charmanten Stadt im Bundesland Nordrhein-Westfalen, die im östlichen Ruhrgebiet eingebettet ist. Lünen ist bekannt für ihre idyllischen Wohngegenden, die eine harmonische Mischung aus städtischem Leben und ländlicher Ruhe bieten.
Die Wohnung ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichbar. Die nahegelegene Autobahn A2 bietet eine schnelle Verbindung zu größeren Städten wie Dortmund, Bochum und Recklinghausen. Auch die Autobahnauffahrt ist nur wenige Minuten entfernt. Für Pendler ist Lünen auch durch das gut ausgebaute öffentliche Verkehrsnetz optimal angebunden. Mehrere Buslinien fahren die Umgebung an, und der nächstgelegene Bahnhof ermöglicht eine schnelle Anreise in die umliegenden Städte.
In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Parks und Spielplätze, die sowohl für Familien mit Kindern als auch für Erholungssuchende eine willkommene Freizeitgestaltung bieten. Besonders der nahegelegene Stadtpark lädt zu Spaziergängen, Sportaktivitäten und entspannten Stunden im Freien ein.
In der näheren Umgebung stehen Ihnen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Supermärkte, Bäckereien, Drogerien und Fachgeschäfte sind in wenigen Minuten erreichbar, sodass Sie Ihren täglichen Bedarf bequem decken können. Auch Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Ärzte, Apotheken und weitere wichtige Dienstleister sind ebenfalls gut erreichbar und tragen zu einer hohen Lebensqualität bei.
Lünen bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Neben den zahlreichen Grünflächen und Parks gibt es Sportvereine, Schwimmbäder und kulturelle Einrichtungen, darunter Museen und Veranstaltungshäuser. Die Stadt ist zudem bekannt für ihre zahlreichen Rad- und Wanderwege, die sich durch die reizvolle Umgebung ziehen. Die Nähe zum Horstmarer See ermöglicht Wassersportaktivitäten und Ausflüge in die Natur.
Es ist ein idealer Wohnort für Menschen, die die Ruhe einer Wohnstraße mit der Nähe zu einer lebendigen Stadt schätzen. Die gute Anbindung an das Verkehrsnetz, die vielfältige Infrastruktur sowie die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten machen diesen Standort besonders attraktiv. Ob für Familien, Paare oder Singles - hier finden Sie ein Zuhause, das sowohl Ruhe als auch Lebensqualität bietet.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Lünen-Süd, Jägerstr. (circa 140 Meter)
Bahnhof | Lünen Preußen (circa 900 Meter)
Sonstiges
Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 13, 3 Etagen