Helle 2 Zimmer-Wohnung mit Loggia und Stellplatz in Löhne-Gohfeld/Ortsgrenze Bad Oeynhausen
Kaufpreis
Zimmer
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Objektbeschreibung
Lage:
Zentrale Wohnlage von Löhne-Gohfeld, an der Ortsgrenze zum Zentrum/Kurgebiet von Bad Oeynhausen. Sehr gute Verkehrsanbindung zu den BAB A30 und A2. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich nur wenige Fahrminuten entfernt.
Wohnfläche:
Ca. 50 m² im Dachgeschoss in einem Wohn-/und Geschäftshaus. Baujahr 1982.
Aufteilung:
Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Loggia, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer und Flur.
1 Kellerabteil, Gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenkeller. 1 Pkw-Stellplatz.
Ausstattung:
Nachtspeicheröfen (Bj. 2005), Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer, sep. Wasseruhren. Kunststofffenster mit Isolierverglasung in Holzoptik (Bj. 2014/2015), Holz-Innentüren. Wände und Decken mit Raufasertapete - renovierungsbedürftig. Hell gefliestes Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschbecken, WC und Fenster. Küche, Flur und Badezimmer mit Bodenfliesen, alle anderen Räume mit hellem Laminat. Südloggia mit Markise.
Sonstiges:
Energieverbrauchskennwert: 117 kWh/(m²a).
Übernahme:
Die Wohnung ist freigestellt.
Kaufpreis:
EUR 79.500,- inkl. PKW-Stellplatz.
Nebenkosten:
Das monatliche Hausgeld beträgt EUR 140,- (darin enthalten Wasser, Abwasser, Abfallbeseitigung, Straßenreinigung, Gebäudereinigung, Allgemeinstrom, Versicherungen, Winterdienst und Gartenpflege).
Dazu kommen EUR 45,- für die Rücklagenbildung.
Anteilig eingezahlte Rücklagenbildung ca. EUR 5. 000,-
Die Kosten für Strom sind direkt mit den zuständigen Versorgungswerken abzurechnen.
Käufercourtage:
2,5 % des Kaufpreises zzgl. 19 % MwSt.
Anmerkung:
Alle Angaben erfolgen durch den Verkäufer, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Bei den Flächenangaben handelt es sich um ca. Angaben. Irrtümer und Auslassungen bleiben vorbehalten.