Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Sonnenbalkon mit Gartenblick in ruhiger Lage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektnr: 1064112
Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in der 1. Etage und bietet sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine attraktive Option.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Eingangsbereich, von dem aus alle Räume direkt erreichbar sind. Linker Hand befindet sich das Badezimmer, das mit einer Badewanne ausgestattet ist - ideal für entspannte Stunden. Ebenfalls auf der linken Seite liegt das geräumige und helle Schlafzimmer, das viel Platz und eine angenehme Atmosphäre bietet. Geradeaus gelangen Sie in die funktionale Küche, die ausreichend Platz für die tägliche Zubereitung von Mahlzeiten bietet. Rechter Hand eröffnet sich das einladende Wohnzimmer, das mit großen Fenstern und einer gemütlichen Atmosphäre punktet. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zum sonnigen Balkon, der sich perfekt für ruhige Momente oder den Genuss des Freiluftambientes eignet. Ein gepflegter Laminatboden gehört ebenfalls zum Angebot.
Ein großer Gemeinschaftsgarten lädt zudem alle Bewohner zum Entspannen und Verweilen ein. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Parkmöglichkeiten finden Sie entweder bequem auf der Straße oder auf den Gemeinschaftsparkplätzen direkt vor der Haustür. Das Hausgeld beträgt rund 241 € monatlich, davon sind ca. 184 € auf Mieter umlegbar. Im Hausgeld sind alle üblichen Kosten inkludiert, inklusive Rücklagen und Heizkosten. Die Wohnung wird leer, sodass Sie diese nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten können.
Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich eine ruhige, gepflegte Wohnung - ideal für Investment oder Selbstnutzung!
Ausstattung
+ In ruhiger Umgebung in naturnaher Lage von Düsseldorf (Sackgasse), zur Vermietung, aber auch für Eigennutzung
+ Laminatböden
+ Entspannung unter freiem Himmel dank eines sonnigen Balkons und Gemeinschaftsgartens
+ Optimal für schnellen Einzug, Heizung erneuert 2017, Hausgeld: ca. 241 € - umlegbar ca. 184 €
+ Zusätzlichen Stauraum und Sorgenfreiheit im Alltag versprechen ein Kellerraum, eine Hausreinigung und ein Winterdienst
Lage
Lage: Schön naturnah präsentiert sich die Lage, sodass Sie eine ruhige, grüne Umgebung genießen
Bildung und Betreuung: Top-Lage: Kindergärten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Supermärkte, Apotheken, Bankfilialen und Postfilialen in max. 3 km
Anbindung: Bushaltestelle fußläufig, U-Bahnhof mit dem Rad erreichbar, Autobahn in der Nähe
Sonstiges
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 53,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2017