Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Tageslichtbad in toller Lage
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in den "Stadtgärten Bad Vilbel". Zu Hause sein bedeutet hier Leben in einem gehoben Wohnumfeld in bester Lage. Die moderne, gut ausgestattete Wohnung entsteht in einem hochwertigen Mehrfamilienhaus und landschaftlich gestalteter Grünanlagen im Neubauquartier Stadtgärten Bad Vilbel. • Elegante 2-Zimmerwohnung mit gehobener Ausstattung und moderner Küche • Fußbodenheizung mit aktiver Kühlung im Sommer • Großzügige 10 qm große Loggia • Aufzug, stufenloser Zugang, separater Keller • 1 Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage, überdachte Fahrradstellplätze • Angenehmes, gehobenes Wohnumfeld im Neubauquartier • Planung und Entwurf von mehrfach ausgezeichneten Architekten • Niedrigenergiehaus, effizienter Nahwärmeanschluss • Landschaftlich gestaltete Grünanlagen Die Wohnung bieten allen Komfort modernen Wohnens: Vom Wohlfühl-Duschbad mit bodengleicher Dusche, einer hochwertigen, offenen Küche mit Markengeräten bis hin zum hochwertigen Massivholzparkett mit angenehmer und effizienter Fußbodenheizung. Übrigens: Im Sommer wird die Fussbodenheizung auf aktive Kühlung umgestellt und sorgt so in Verbindung mit der sehr guten Dämmung, den dreifachverglasten Fenstern und den elektrischen Sonnenschutz-Jalousien für eine angenehme Raumtemperatur zu jederJahreszeit.
Ausstattung
Gut geschnittene Aufenthaltsräume, hochwertige Bäder und großzügige Wohn-Essbereiche mit direktem Zugang zur großen Loggia laden ein zum Genießen, Verweilen und Zeitverbringen. Bodengleich geflieste Duschen treffen in den Bädern auf hochwertige Sanitärkeramiken und Marken-Armaturen runden das Wohlfühlambiente ab. Die Fußbodenheizung wärmt in der kalten Jahreszeit die kleinen und großen Füße, die über das hochwertige Eiche-Massivholzparkett laufen. Überwiegend bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung eröffnen attraktive Blickbeziehungen ins Neubauquartier und lassen sich mit der elektrischen Jalousie verschließen. Der Pkw parkt dabei bequem auf dem eigenen Stellplatz in der Tiefgarage, wahlweise werden auch Stelllplätze für Elektrofahrzeuge angeboten. Für Fahrräder steht zudem ein separater, überdachter Einstellraum zur Verfügung. Stauraum bietet der zusätzliche Keller, bequem und stufenlos, wie alle übrigen Etagen, mit dem Aufzug zu erreichen. • Helle, gut geschnittene Räume mit einer attraktiven Raumhöhe von rund 2,60 m • Wohn/Esszimmer mit offener, moderner Einbauküche mit Markengeräten • Direkter Zugang zur großzügigen Loggia • Duschbad mit bodengleicher Dusche, WC, Waschbecken, Handtuchheizkörper, Waschmaschinenanschluss • Fußbodenheizung mit aktiver Kühlung im Sommer • Fenster mit dreifach Verglasung und elektrischem, außenliegendem Sonnenschutz • Breitbandanschluss und Glasfaser für hohe Datengeschwindigkeit
Lage
Direkte S-Bahn-Anbindung fußläufig • Bahnhof Bad Vilbel 100 m, 19 min bis Frankfurt Hauptbahnhof Hervorragende Nahversorgung fußläufig • Penny, dm-Drogerie, Apotheke 300 m • Blumenladen 400 m • Rewe, Aldi Süd, Getränkemarkt 500 m • Tegut, Lidl 650 m • Innenstadt, Neue Mitte 850 m Freizeit- und Kulturangebot fußläufig • Sporthaus 350 m • Fitnessstudio 450 m • Freibad 800 m • Burgfestspiele 850 m • Alte Mühle 900 m • Tennisverein 1 km Komplettes Bildungsangebot fußläufig • Kindergarten (ab Mai) 300 m • Grundschule, Realschule 700 m • Gymnasium 800 m • Kindergarten 1,2 km • Europäische Schule RheinMain 3 km Leben in angenehmer Gesellschaft eines Neubau-Quartiers mit kompletter, fußläufiger Nahversorgung, Bildungs- und Kulturinfrastruktur: Im ersten Baufeld sind insgesamt 84 Stadthäuser entstanden und von jungen Familien bezogen worden, westlich davon enstehen Eigentumswohnungen am künftigen Park. Weitere Stadthäuser werden östlich der Mehrfamilienhäuser vermietet. Südlich davon entstehen künftig u.a. ein großer Quartiersplatz mit hoher Aufenthaltsqualität. In fußläufiger Nähe bietet die bestehende, gewachsene Infrastruktur hochwertige und regionale Bio-Supermärkte, Discounter, Apotheken, Friseure und Bäckereien. Die moderne Innenstadt, die Neue Mitte, mit ihrem umfangreichen Gastronomie-, Einzelhandels- und Freizeitangebot ist zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Auf dem zentralen Nidda-Platz lockt zweimal wöchentlich der beliebte Bauernmarkt mit seinem Angebot an frischem Obst und Gemüse, Feinkost und regionalen Spezialitäten. Rund um die architektonisch herausragende Stadtbibliothek auf der Nidda-Brücke laden Cafés und Restaurants zum Verweilen ein. Von der Grundschule über die Realschule bis zum Gymnasium sind alle öffentlichen Schulen in 10 Minuten fußläufig erreichbar. Selbst zur "Arbeit pendeln“ bekommt eine neue Bedeutung: In nur 2 Minuten ist zu Fuß die S-Bahn und in weiteren 19 Minuten der Hauptbahnhof Frankfurt erreicht.