** Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Badewanne in Hellerhof **

40595 Düsseldorf

1.008,60 €
Warmmiete
2
Zimmer
68,3 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
40595 Düsseldorf
Nutzungsart
Wohnnutzung
Zimmer
2
Wohnfläche
68,3 m2
Zustand
gepflegt
Bonitätsnachweis
Online-ID
4a3fc33d-d735-4695-81f5-2ff2e42892ea
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2.458,80
Warm­miete
1.008,60 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
159,00 €
Heiz­kosten
30,00 €
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
73.3 kWhm2a
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1996
Baujahr laut Energieausweis
1996
Heizungsart
Zentralheizung

Virtueller Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=9Enoa5fxYCR

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahr 1996 bietet Ihnen auf circa 68 m² Wohnfläche alles, was Sie für ein gemütliches Wohnen benötigen.

Highlight der Immobilie ist das große Wohn- und Esszimmer, das direkt vom Eingangsbereich aus erreicht wird. Nicht nur seine offene Gestaltung machen den Raum zum Herzstück der Wohnung, sondern auch der dortig vorhandene Zugang zur Ihrer neuen, überdachten Terrasse.

Über einen weiteren Flurabschnitt, der mit Einbauschränken an der linken Wandseite über viel praktischen Abstellraum verfügt, werden das helle Schlafzimmer sowie die weiß geflieste Küche der Immobilie erreicht. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden, sodass Sie Ihre Traumküche ganz nach Ihren Wünschen gestalten können. Große Fenster in allen Räumen sorgen für eine Fülle an Tageslicht im gesamten Mietobjekt. Ein Laminatboden in Holzoptik macht die Wohnräume gemütlich.

Abgerundet wird das tolle Mietangebot mit einem großzügigen, innenliegenden Wannenbad.

Sie möchten das Objekt besichtigen? Dann senden Sie uns gerne eine Nachricht über das entsprechende Kontaktformular. Wir melden uns mit einem Terminvorschlag bei Ihnen zurück.

Ausstattung

+ Terrasse
+ Innenliegendes Wannenbad
+ Einbauschränke im Flur
+ Gegensprechanlage

Lage

Die Dresdner Straße 2 befindet sich in einer zentralen Lage in Düsseldorf. Das Objekt liegt in unmittelbarer Nähe zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit mehreren Bushaltestellen und U-Bahn-Stationen in der näheren Umgebung.

Darüber hinaus ist das Wohnhaus nur wenige Minuten von Parks und Grünflächen entfernt, ideal für Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten im Freien. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer angenehmen Wohnatmosphäre und bietet eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Egal ob man auf der Suche nach urbanem Leben oder Ruhe und Erholung ist, hier findet man beides in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges

Sonstiges ** Es wird ein Indexmietvertrag vereinbart. ** Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1