HELLE 2 ZIMMER WOHNUNG MIT WEITBLICK SÜDBALKON, AUFZUG, EINBAUKÜCHE, 2 STELLPLÄTZE
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
NEUBAU - TOP VERSORGUNG - GENUSSFAKTOR
Sie beziehen eine energetisch hochwertige KfW 55 2 Zimmer Wohnung in Berching. Das Haus wurde 2022 fertiggestellt, die Wohnung ist ab 01.04.2025 frei. Die Wohnanlage umfasst 21 Wohnungen. Ihre Wohnung und der Balkon sind nach Süden ausgerichtet und befinden sich im 2ten OG. Sie erreichen diese bequem barrierefrei über die Tiefgarage mit dem Aufzug bis vor die Wohnungstür. Hinter dieser wartet der Flur und die Garderobe auf Sie. Der Küchen-, Ess- und Wohnbereich ist offen gestaltet. Den Balkon können Sie sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer begehen. In der Wohnung steht Ihnen ein Abstellraum, zusätzlich zum privaten Stauraum im Keller zur Verfügung. Die Gartenanlage ist einladend mit Freisitzmöbeln gestaltet und durch einen Hausmeister gepflegt. Sie steht der Wohngemeinschaft zur Allgemeinnutzung zur Verfügung.
Das Highlight der Wohnung ist der unverbaubare Weiblick vom Südbalkon!
Wohnen mit Lebensfreude!
Ausstattung
HOCHWERTIGES DURCHDACHTES DESIGN - EINBAUKÜCHE
ausgesuchte Fliesen und edle Echtholz-Parkettböden bestimmen das Wohndesign. Ihre Besucher empfangen Sie per Videosprechanlage. Das gute Raumklima wird durch eine dezentrale Wohnraumlüftung gewährleistet. Die Fußbodenheizung ist je Raum steuerbar. Energiekosten sparen Sie durch den KfW 55 Standard. In der hochwertigen offenen maßgefertigten Einbauküche mit Elektrogeräten können Sie nach Lust und Laune kochen, Sie mieten diese für 65€/Monat. Das Badezimmer ist mit einer bodentiefen Dusche sowie Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner ausgestattet.
Ihre PKW können Sie bequem auf einem Tiefgaragenstellplatz (75€/Monat) und einem Außenstellplatz (30€/Monat) abstellen.
Alle Zimmer sind ausreichend mit Netzwerk, SAT und Steckdosen ausgestattet. Die Wohnung kann mit bis zu 200Mbit ausgestattet werden.
Lage
Das malerische Berching beheimatet mit den Ortsteilen aktuell rund 9500 Einwohner und bietet als Mittelzentrum alles was man zum Leben benötigt.
So findet man Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Schulen (Grund, Haupt, Real), Kindergärten, Gastronomie, Bäcker, Metzger, Supermärkte, Banken sowie Tankstellen u.v.m.
Berching und die Umgebung hat viele touristische Highlights zu bieten, so sind besonders zu erwähnen die historische Altstadt, Altmühltal, Kufferpark, Stadtmauer, Radwege, Alter und Neuer Kanal mit Personenschifffahrt und das Kloster Plankstetten
In 200m Entfernung zu Ihrer Wohnung fließt die Sulz. Sie finden vor der Haustüre attraktive Spazier- und Wanderwege.
Berching verfügt über ein reichhaltiges Sportangebot unter anderem das Frei- und Hallenbad Berle.
Auch die Kultur kommt nicht zu kurz, regelmäßig findet das Pfingstvolksfest, Kanal in Flammen und der Rossmarkt statt.
Renomierte Firmen sind in Berching sowie im nahegelegenen Beilngries, Eichstätt, Neumarkt als attraktive Arbeitgeber ansässig.
Berching liegt zentral mit kurzer Entfernung
Beilngries ca. 9km
Neumarkt ca 20km
Ingolstadt ca 44km
Nürnberg ca 60km
München ca 120km
Anbindung an die A9 10km
Anbindung an die A3 20km
Sonstiges
Besichtigung
Gerne können Sie die Wohnung besichtigen. Bitte schreiben Sie mir dazu über das Kontaktformular und geben Ihre Telefonnummer und Mailadresse an.
Mietvoraussetzung ist ein unbefristeter Arbeitsvertrag oder Rentenbescheid.
Haustiere sind nicht gestattet.
Stichworte
1 Balkon, Schlafzimmer, Einbauküche, Essen, Wohnen, Dusche/WC, Balkon, 1 Tiefgaragenstellplatz, 1 Außenstellplatz, Enfernung Kindergarten 700m, Entfernung Altstadt 800m, Entfernung Supermarkt/ Bäcker/Metzger/Getränkemarkt 300m
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: frei werdend