*** Helle 2 Zimmerwohnung mit guter Infrastruktur in der Fürther Südstadt ***
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1907. Sie liegt im 4. Obergeschoss und ist über das Treppenhaus erreichbar.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen kleinen Flur, von dem aus Sie Zugang zu den einzelnen Räumen haben: WC, Badezimmer und Küche.
Das geflieste Tageslichtbad ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem eigenen Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Die großzügige Küche bietet ausreichend Platz für eine Küchenzeile sowie einen separaten Essbereich.
Von der Küche aus erreichen Sie das Wohnzimmer, das als Durchgangszimmer dient, und anschließend das Schlafzimmer, das zur Hofseite ausgerichtet ist. Das Wohnzimmer sowie das Schlafzimmer sind mit einem Laminatboden ausgestattet.
Die Wohnung wird über Nachtspeicheröfen und Elektro-Heizpaneele beheizt. Diese wurden im Jahr 2024 überprüft und teilweise erneuert. Auch die Warmwasseraufbereitung erfolgt elektrisch.
*** Hinweis ***
Die Heizkosten in Höhe von etwa 150,00 € basieren auf dem bisherigen Verbrauch und sind nicht in den Nebenkosten enthalten. Der für Heizung und Warmwasser benötigte Strom wird direkt über den Energieanbieter nach Verbrauch abgerechnet.
*** Interesse geweckt? ***
Nutzen Sie den Anfrage-Button und senden Sie uns das ausgefüllte Anfrage-Formular zu.
Ausstattung
- Tageslichtbadezimmer
- Separates WC
- Einzelöfen/Nachtspeicheröfen (Bitte in den Betriebskosten berücksichtigen)
Lage
Für Bewohner ist das Parken über einen Anwohnerparkausweis möglich.
Für den täglichen Bedarf finden Sie Einkaufsmöglichkeiten direkt in der Nachbarschaft, was den Alltag unkompliziert und bequem macht.
Für Erholung und Freizeitaktivitäten bietet die umliegende Natur viel Potenzial. Der malerische Südstadtpark ist in etwa 7 Gehminuten zu erreichen und lädt zu entspannten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. In nur ca. 9 Gehminuten erreichen Sie den Fürther Wiesengrund, der weitere Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten bietet.
Der Nahverkehr ist optimal angebunden: Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, was die Erreichbarkeit von Stadtzentrum, Arbeitsplatz oder anderen Zielen vereinfacht.
Darüber hinaus ist die Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz hervorragend. Die Autobahnen A73 und die Südwesttangente sind in wenigen Minuten erreichbar (2,2 km bzw. 1,2 km), was einen schnellen und bequemen Zugang zu umliegenden Städten und Regionen gewährleistet.
Sonstiges
Sonstiges Alle Angaben im Exposé wurden uns vom Vermieter übermittelt. Für die Richtigkeit wird daher keine Haftung übernommen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 1990