Helle 3,5-Raum-Wohnung im 3. OG eines 8-Familienhauses in zentraler City-Lage von GE

45879 Gelsenkirchen

631,00 €
Warmmiete
3
Zimmer
77 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
45879 Gelsenkirchen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
77 m2
Etage
3
Zustand
gepflegt
Bonitätsnachweis
Online-ID
c7b4a3af-a128-4f54-88ef-dc632ff96d9a
Quelle
www.immowelt.de
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
1293,00 €
Warm­miete
631,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
200,00 €
Heiz­kosten
80,00 €
Bad mit
Wanne
unterkellert
teilweise
unterkellert
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
114.2 kWhm2a
Gültig bis
2033-07-14
Aus­stell­datum
14.07.2023
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1961
Baujahr laut Energieausweis
1980
Heizungsart
Zentralheizung

Sehr schön und zweckmäßig geschnittene 3,5-Raum-Wohnung im 3. Obergeschoss eines 8-Familienhauses in zentraler Innenstadtlage von Gelsenkirchen. Die Wohnung verfügt über eine Größe von rd. 77 m².


Ausstattung

Diese helle Wohnung verfügt über eine zweckmäßige Ausstattung und eine ideale Raumaufteilung:

2 Schlafzimmer,
Wohnzimmer,
Diele / Flur,
Küche,
Bad mit Badewanne,
Böden: Fliesen im Bad, Kunststoffbodenbelag
Keller.

Lage

In guter, zentraler Innenstadtlage von Gelsenkirchen, aber dennoch ruhig gelegen.

Die Fußgängerzone der Gelsenkirchener City mit allen Einkaufsmöglichkeiten Food und Nonfood befindet sich unmittelbar vor der Haustür.

Hauptbahnhof, Musiktheater, Stadtgarten sowie soziale Einrichtungen wie Schule und Kindergarten sind ebenfalls in wenigen Minuten Fußweg zu erreichen. Den FC Schalke 04 und weitere Freizeit- und Parkanlagen erreichen Sie nach nur wenigen Minuten Fahrt.

Sie haben eine sehr gute Verkehrsanbindung an die BAB 2 Richtung Oberhausen und Hannover, an die BAB 40 Richtung Dortmund und Duisburg / Venlo und an die BAB 42 Richtung Kamp-Lintfort und Dortmund. Die Anbindung an den Öffentlichen Personennahverkehr ist ebenfalls als sehr gut zu bezeichnen.

Sonstiges

Sonstiges Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Bitte teilen Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Adressdaten und Ihre Telefonnummer mit. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung.

Alle Angaben basieren auf uns erteilten Informationen. Eine Gewähr für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität können wir nicht übernehmen. Alle Maße und Mengen sind ca.- Angaben und nicht verbindlich.

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Darüber hinaus erfolgt die Vermittlung unter Ausschluss jeglicher Gewährleistung für Größe, Güte und Beschaffenheit des Objektes. Für die Bonität der Vertragspartner können wir nicht haften.
Stichworte Bundesland: Nordrhein-Westfalen Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend