Helle 3,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit 2 Balkonen in Nürnberg, Röthenbach (b. Schweinau)
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein äußerst gepflegtes, im Jahr 2010 gebautes Mehrfamilienhaus
Raumaufteilung
Man betritt die Wohnung über eine mit großformatigen Fliesen gestaltete Diele mitsamt Garderobenbereich. Linker Hand befindet sich ein Gäste-WG mit Fenster.
Eine Glastüre führt zum mit ca. 60 qm äußerst großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche. Der massive Landhausdielenboden verbreitet Wärme und natürliche Behaglichkeit. Dank der verglasten Südseite des Raumes mit bodentiefen Fenstern wird der Raum mit Licht durchflutet. Für die Verdunkelung sorgen elektrisch angetriebene Rollos. Auf dem ca. 18 qm großen Balkon mit Süd-Ausrichtung genießt man die Sonne, eine ebenfalls elektrisch angetriebene Markise spendet Schatten.
Die Einbauküche ist mit Geräten der Marke Siemens (Geschirrspüler, Backofen und großes Induktionsfeld), einer elektrisch versenkbaren Umlufthaube sowie einer freistehenden Kühl-/Gefrierkombination ausgestattet.
Das geräumige Schlafzimmer bietet Platz für ein großes Doppelbett, Kommoden und einen begehbaren Kleiderschrank. Es ist mit elektrisch angetriebenen Rollos ausgestattet. Von hier gelangt man auf den zweiten Balkon.
Im großzügigen Badezimmer befinden sich eine begehbare Dusche, Badewanne, großer Waschtisch mit Unterschrank, Handtuchheizkörper, große Spiegel sowie ein halbhoch abgetrenntes WC.
Im Dachgeschoss befindet sich ein kleines Arbeitszimmer sowie ein zusätzliches Schlaf-/Gästezimmer. Hier ist die Besonderheit das integrierte Badezimmer: hinter einer raumtrennenden Wand befinden sich ein zusätzliches WC, Waschbecken sowie eine Dusche mit Echtglasabtrennung.
Im praktischen Hauswirtschaftsraum finden Waschmaschine, Trockner und zahlreiche Vorräte Platz.
Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein ca. 11 qm großes Kellerabteil. Darüber hinaus stehen zur gemeinsamen Nutzung ein großer Wäschetrockenraum sowie ein abschließbarer Fahrradkeller zur Verfügung.
Es besteht die Möglichkeit einen Stellplatz in der Tiefgarage - mit Aufzug über das Haus zu erreichen – (EUR 60,00 zzgl. NK-Pauschale EUR 10,00 /Monat) und / oder einen Außenstellplatz (EUR 40,00 / Monat) anzumieten.
Lage
Ruhige (Spielstraße) und dennoch verkehrsgünstige Lage - top Anbindung an den Frankenschnellweg sowie öffentliche Verkehrsmittel, U-Bahn und Bus sind in wenigen Minuten erreichbar. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in den beliebten Stadtteilen Röthenbach - Röthenbacher Einkaufszentrum - und in Eibach.
Hoher Freizeitwert - z. B. Faberpark, Palm Beach, Tennisverein etc. im nahen Umfeld.
Sonstiges
Besichtigungstermine nach Vereinbarung Stichworte Zustand: neuwertig, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Galerie Sonstiges: frei werdend