Helle 3,5 Zimmer Maisonette-Wohnung mit großer Terrasse in Waldrandlage
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Falls Sie Interesse haben, bitte ich um folgende Infos: - Beruf und monatliches Haushaltsnettoeinkommen - Wunschdatum für den Umzug - Grund für Umzug Vielen Dank. Bei dieser Anzeige handelt es sich um eine gepflegte Maisonette-Wohnung, die zum 01.01.2025 bezogen werden kann. Insbesondere die große Dachterrasse (ca. 25m2) und das große Wohn- und Esszimmer (ca. 30m2) sind dabei hervorzuheben. Aufteilung: Gleich rechts und links nach der Eingangstür befinden sich Küche und Abstellraum. Durch den Flur gelangt man in das große Wohn- und Esszimmer. Von dort aus gelangt man auch zur weitläufigen Dachterasse. Sie bietet einen herrlichen Ausblick in den grünen Wald und ist der ideale Ort zum Relaxen, gemütlichen Sonnen oder Grillen. Über die Wendeltreppe im Flur gelangt man in das untere Stockwerk der Maisonette-Wohnung. Hier befinden sich das Schlafzimmer, ein Arbeits-/Kinderzimmer, Bad und ein separates WC. Im Wohn-, Schlaf- und Arbeits-/Kinderzimmer ist Holzparkettboden verlegt. In der Küche, im Flur und im Abstellraum sind Granit verlegt. Bad und WC sind gefliest. Bei der Einbauküche handelt es sich um eine hochwertige Alno-Küche mit Markengeräten. Zur Wohnung gehört eine Tiefgaragenbox sowie ein Kellerabteil. Haustiere sind nicht erlaubt. Die Kaltmiete setzt sich aus 1.200 Euro für die Wohnung, und weiteren 50 Euro für die Garage zusammen. Zusammen mit der Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 300 Euro - inklusive Heizkosten (Fernwärme) - liegt die Warmmiete bei 1.550 Euro monatlich.
Lage
Die Wohnung befindet sich am verkehrsberuhigten Stadtrand und ist somit keinem lautem Straßenlärm ausgesetzt. Der direkt angrenzende Wald lädt zum Spazieren gehen oder Joggen ein. Im Umkreis befinden sich nächste Einkaufsmöglichkeiten in ca. 600m Entfernung. Das große Sindelfinger Hallen- und Freibad liegt in ca. 1,5 km Entfernung und das Stadtzentrum bei ca. 3 km. Über die in der direkten Umgebung liegenden Leonberger Straße ist man bereits nach 10min Fahrtzeit in Stuttgart-Vaihingen. Über diese Straße gelangt man auch recht schnell in die Stuttgarter Innenstadt. Für Familien mit Kindern: Der Kindergarten befindet sich im direkten Umkreis der Wohnung. Er ist ca. 150m von der Wohnung entfernt.. Die nächste Grundschule und ein Gymnasium befinden sich jeweils in 1,3 km Entfernung. Somit sind alle wichtigen Bildungseinrichtungen in maximal 15min zu Fuß zu erreichen.