Helle 3,5-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine charmante 3,5-Zimmer Etagenwohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1956, im beliebten Stadtteil Drewer Süd. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 68 m² und bietet mit zwei Schlafzimmern, einem großzügigen Wohnzimmer, einer separaten Küche sowie einem Badezimmer mit Badewanne ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Der Balkon, der vom Wohnzimmer aus zugänglich ist, bietet einen schönen Ausblick und lädt zum Entspannen ein. Die Wohnung wurde in den letzten Jahren modernisiert, darunter der neue Laminatboden in allen Wohnräumen und die Gastherme aus dem Jahr 2015, die für eine effiziente Heizleistung sorgt. Das Dach des Hauses wurde ebenfalls kürzlich erneuert, sodass keine Sanierungsmaßnahmen anstehen. Zwei Kellerräume bieten zusätzlichen Stauraum. Das monatliche Hausgeld beträgt 208 Euro und umfasst die üblichen Betriebskosten sowie die Instandhaltungsrücklage. Stellplätze vor dem Haus und die Erlaubnis, Haustiere zu halten, runden das Angebot ab. Die Wohnung ist ab dem 01.04.2025 verfügbar und eignet sich sowohl als Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung.
Daten EneV:
Energiekennwert:244,0 Energieklasse :G Energieträger:Gas , BJ-Anlagentechnik:2015
Alle Angabe beruhen auf Angaben vom Eigentümer und wir übernehmen keine Gewähr.
Lage
Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Drewer Süd, der für seine ruhige und zugleich zentrale Lage bekannt ist. Hier wohnen Sie in einer freundlichen Nachbarschaft mit vielen Grünflächen, die zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass Sie schnell ins Stadtzentrum gelangen und die Annehmlichkeiten der Innenstadt genießen können.
In unmittelbarer Nähe finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte perfekt für Familien und Berufspendler. Auch Freizeitmöglichkeiten wie Sporteinrichtungen und Restaurants sind in der Umgebung zahlreich vertreten.
Sonstiges
Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1