Helle 3,5 Zimmer Wohnung mit 4 Balkonen und Galerie in Koblenz-Niederberg
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zehn Mehrfamilienhäuser mit insgesamt knapp 200 Wohneinheiten, zahlreichen Garagenplätzen und großzügiger Außenanlage bilden das Wohnquartier Sonnwiese. Die stattlichen Bürgerhäuser in vier verschiedenen Formaten wurden bereits in den 1950er Jahren in Massivbauweise errichtet und überzeugen durch ihre solide Bausubstanz. Geräumige Wohnungen und Treppenhäuser gehören zu den Pluspunkten der Häuser. 2011/2012 entstanden durch umfassende Modernisierungsarbeiten bezugsfertige, neue schöne Wohnungen. Bei allen Wohnungen wurden die Fenster erneuert, eine komplett neue Heizungsanlage auf aktuellen Niveau wurde eingebaut und die Wohnungen erhielten neue geräumige Balkone. Auch die weitläufigen Außenanlagen des Wohnquartiers Sonnwiese wurde im Rahmen der Erneuerung überarbeitet. Besonders überzeugt das Wohnquartier Sonnwiese durch seine einzigartige Lage mitten in der Natur. Nah am Gelände der ehemaligen Bundesgartenschau 2011, der Festung Ehrenbreitstein mit angeschlossener Seilbahn.
Ausstattung
- doppelverglaste weiße Kunststofffenster - Tageslichtbad mit Badewanne - WC ist getrennt vom Bad - Balkone vorhanden - neue Heizungsanlage von 2012
Lage
Auf dem sonnigen Festungsplateau von Koblenz bietet das Wohnquartier Sonnwiese die Vorteile von zwei Welten: Die überschaubare Mehrfamilienhauslandschaft versteht sich als vertraute Heimat für Menschen jeden Alters, fast schon wie in einem Dorf. Dazu passt das weitläufige, naturnahe Wiesen-und Waldgebiet gleich vor der Haustür. Doch nicht umsonst gehört die Wohnanlage zu einem Oberzentrum mit 100.000 Einwohnern. Koblenz lässt in Sachen Einkaufsmöglichkeiten, Kultur und Freizeitgestaltung kaum Wünsche offen. Das Wohnquartier Sonnwiese punktet auch durch seine guten Verkehrsanbindung. Obwohl es abseits der großen Durchgangsstraßen liegt, lassen sich die Hauptverkehrsadern mit dem Auto von hier aus leicht erreichen: Gleich unterhalb des Wohnquartiers Sonnwiese im Rheintal die B42 in Richtung Neuwied und Lahnstein, wenig südlich die B49 nach Montabaur/Limburg und Cochem sowie die A48, die in Richtung Eifel führt und an die Strecke Köln-Frankfurt anschließt. Auch die Nahverbindung in und um Koblenz lassen kaum Wünsche offen: Bereits die benachbarten Stadtteile Niederberg und Arenberg bieten in Fuß-und Radentfernung eine Menge von dem, was man im täglichen Leben braucht. Für Touren in das Stadtgebiet Koblenz steht ein gut getaktetes innerstädtisches Busnetz offen. Nach dem Ende der Bundesgartenschau im benachbarten Festungspark Ehrenbreitstein ermöglicht dort eine Seilbahn über den Rhein ebenfalls den direkten Zugang zur Koblenzer Innenstadt. Der Koblenzer Hauptbahnhof ist mit dem Schienennetz in der Region und darüber hinaus verbunden. Auch der ICE-Bahnhof Montabaur an der Schnellbahnstrecke Frankfurt-Köln liegt nur wenige Kilometer entfernt. Direkt in der Straße der Wohnanlage Sonnwiese ist ein Kindergarten und die Grundschule Niederberg.
Sonstiges
Einbauküche und Einrichtung können auf Wunsch übernommen werden