Helle 3,5 Zimmer Wohnung mit Balkon
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Diese schöne, sehr gepflegte DG-Wohnung im zweiten OG wurde im Jahr 2016 umfangreich modernisiert. Sie besticht durch ihre sonnige Lage, zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und kann zum 1. März 2025 bezogen werden. Neben dreieinhalb attraktiven, großzügig geschnittenen Zimmern zählen zu dem Objekt ein Badezimmer mit Badewanne, separater Dusche und einem Waschbecken sowie ein separates WC. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon, der einen tollen Blick ins Grüne gewährt. Auch den großen, ruhigen Garten, der geschützt auf der Südseite des Hauses liegt, können Sie mitbenutzen. Die Einbauküche kann auf Wunsch von den jetzigen Mietern übernommen werden - gerne können Sie auch Ihre eigene Einbauküche mitbringen. Zur Wohnung gehört ein befestigter Stellplatz auf dem Grundstück, sodass Sie Ihr Auto bequem vor dem Haus parken können. Ein eigener, abschließbarer Kellerraum bietet genügend Stauraum für Ihr Hab und Gut. Überdies stehen ein gemeinschaftlicher Waschraum sowie ein Trockenraum zur Verfügung. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Lage
Die Immobilie liegt zentral und dennoch sehr ruhig in Westhausen. Die Buslinien 320 und 7696 verkehren in der Nähe; der Bahnhof ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Westhausen profitiert von der verkehrsgünstigen Lage im Schnittpunkt der Autobahn A7 und der Bundesstraße B29 Aalen-Nördlingen sowie der Bahnlinie Stuttgart-Aalen-Donauwörth. Ob Bäcker, Metzger, Lebensmittelmärkte, Ärzte oder Apotheke - alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig im Ort erreichbar. Für Kinder ab 1 Jahr wird eine Ganztagesbetreuung angeboten. Die Propsteischule Westhausen ist eine Grundschule und Gemeinschaftsschule mit Ganztagesstruktur und innerhalb weniger Minuten fußläufig erreichbar. Westhausen liegt inmitten einer herrlichen Landschaft mit zahlreichen Wander- und Radwegen. Durch die zentrale Lage ist Westhausen der ideale Ausgangspunkt für Ausflüge auf der Schwäbischen Ostalb, bspw. in das Naherholungsgebiet „Rainau-Buch“ mit Stausee. Weitere Besonderheiten von Westhausen sind das beheizte Freibad und das Hallenbad sowie ein reges Vereinsleben.