Helle 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage nahe Phönixsee - Balkon und EBK
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Wir suchen einen Nachmieter für unsere schöne, sonnige 3,5-Zimmer-Wohnung mit 82 m² Wohnfläche. Die Wohnung ist optimal nach Süden ausgerichtet und daher immer angenehm warm, sodass wir in den letzten Jahren kaum die Heizung genutzt haben. Sie befindet sich in einer ruhigen Gegend, ist aber dennoch hervorragend angebunden. Der Phönixsee ist in nur 10-15 Gehminuten erreichbar, und die Autobahnen B236, A1, A2, B1 und A40 liegen in direkter Nähe. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer sowie einen praktischen Abstellraum. Das Badezimmer und die Toilette sind separat und modern gefliest. Für zusätzlichen Komfort sorgt ein Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die Böden sind mit hochwertigem Laminat versehen, in Badezimmer und Toilette finden sich pflegeleichte Fliesen. Eine hochwertige Einbauküche ist bereits vorhanden und soll übernommen werden. Zur Wohnung gehört ein abschließbarer Kellerraum, und es gibt ausreichend Parkmöglichkeiten in der Umgebung. Ein Aufzug erleichtert den Zugang zur Wohnung. Die Lage bietet zahlreiche Vorteile: Einkaufsmöglichkeiten, ein Kindergarten, eine Schule, Ärzte und Apotheken sind in unmittelbarer Nähe. Die nächste Bushaltestelle ist nur 4 Minuten zu Fuß entfernt. Besichtigungen sind nach Absprache jederzeit möglich. Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Nachricht! Zusammenfassung: Wohnfläche: 82 m² Zimmer: 3,5 (inkl. Abstellraum) Etage: Mit Aufzug erreichbar Ausrichtung: Südlich – sonnige und warme Wohnung, kaum Heizbedarf Böden: Laminat in Wohnräumen, Fliesen in Bad und Toilette Balkon: Vorhanden Fenster: Doppelt verglast Ausstattung & Highlights Einbauküche: Hochwertig und zur Übernahme vorgesehen Bad & WC: Getrennt, modern gefliest Keller: Abschließbarer Kellerraum vorhanden Parken: Ausreichend öffentliche Parkplätze in der Nähe Aufzug: Vorhanden Lage: Ruhig und dennoch ideal angebunden – nur 10-15 Minuten Fußweg zum Phönixsee
Lage
Infrastruktur ÖPNV: Bushaltestelle in 4 Gehminuten erreichbar Einrichtungen: Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Bäckereien und Apotheken in der Nähe Autobahnanbindung: Schnelle Anbindung an die B236, A1, A2, B1 und A40