Helle 3,5 Zimmerwohnung mit Balkon und Garage in Bochum-Westenfeld

44867 Bochum

Miete:
Preis auf Anfrage
3
Zimmer
85 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
44867 Bochum
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
85 m2
Etage
1
Bonitätsnachweis
Online-ID
de1b5f87-73cb-4604-bcbd-edc82e5dbc39
Quelle
www.immowelt.de
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
1296,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
130,00 €
Heiz­kosten
80,00 €
Bad mit
Wanne
unterkellert
teilweise
Balkon / Terrasse
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
215.9 kWhm2a
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
G
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1983
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
1× / 70,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus. Von der Diele aus lassen sich alle Räume bequem begehen. Der Balkon kann vom Schlaf- & Kinderzimmer betreten werden.

Der Boden ist mit einem hellen Laminatboden im Wohnzimmer, Kinderzimmer und Schlafzimmer ausgestattet. In der Diele, der Küche, Badezimmer und WC befindet sich eine weiße Bodenfliese. Die Fenster sind doppelt verglaste Kunststofffenster und straßenseitig mit besonderem Schallschutz versehen.

Die Wände und Decken der Wohnung wurden frisch weiß gestrichen und neues Schaltermaterial installiert..

Das Badezimmer ist ein Anschluss für die Waschmaschine und eine Abstellkammer befindet sich im Dielenbereich.

Fahrräder können im gemeinschaftlichen Fahrradkeller abgestellt werden.

Im Hofbereich befinden sich außerdem ein gemeinschaftlichen Gartenanteil.

Die Wohnung wird über eine zentrale Gasheizung des Hauses versorgt. Die Warmwasserbereitung für das Badezimmer ist über einen Durchlauferhitzer geregelt.

Lage

Die Wohnung befindet sich westlich von Bochum, im Stadtteil Wattenscheid-Westenfeld. Die Wohnung liegt zentral und bietet somit kurze Wege zu den einzelnen Anlaufstellen des täglichen Bedarfs.

Durch die Autobahn-Auffahrten am Dückerweg und an der Bahnhofstraße (erreichbar innerhalb von 1-2 Minuten), ist eine sehr gute Verkehrsinfrastruktur für PKWs vorhanden. Somit lassen sich alle beruflichen Tätigkeiten, Freizeitmöglichkeiten, kulturelle Einrichtungen etc., schnell erledigen und ansteuern.

Für Einkaufsmöglichkeiten und den täglichen Bedarf bietet die Wattenscheider Innenstadt erreichbar in weniger als fünfzehn Minuten Fachärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten(Gertrudis-Center mit Kaufland), Bäckereien, Cafés, öffentliche Einrichtungen, Restaurants, Banken etc., aber auch sämtliche Geschäfte und Großmärkte in den Innenstädte Essen und Bochum, bieten genügend Alternativen.

Der August-Bebel-Platz ist fußläufig in weniger als 15 Minuten erreichbar und der Dreh-und-Angelpunkt für der öffentlichen Nahverkehr in Wattenscheid-Mitte. Hier fahren die Niederflurbusse 363, 365, 386, 389, 390, NE6, NE10 und NE13, sowie die Straßenbahn 302 der BOGESTRA regelmäßig.
Die nächste Bushaltestelle vor der Haustür ist die Lohackerstraße. Hier halten die Busse 346, 363, 386, 390 und E35.
Der Schienen-Nahverkehr ist durch die nächste Haltestelle Wattenscheid Bahnhof mit dem RE 1, RE 6 & RE 11 sieben Minuten fußläufig gegeben.