Helle 3 Raum Eigentumswohnung in 80686 München, in ruhiger grüner Lage im OT Liam
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung
3 Raum Wohnung
Objekt
Die lichtdurchflutete mit hochwertigen Ein und Ausbauten ausgestattete Wohnung mit Balkon befindet sich im 3. OG eines gepflegten und modernen Wohnhauses mit 12 Wohneinheiten, Keller und Tiefgarage. Die Wohnung wurde von den Eigentümern 1999 erworben und bis 2024 selber genutzt. Alle Wohnungen im Haus sind Eigentumswohnungen.
Eine Malerfirme hat im Juni 2024 die Decken und Wände überarbeitet und neu gestrichen.
Wohnflächen der einzelnen Räume:
- Flur ca. 12,5 m²
- Wohnzimmer ca. 22,0 m²
- Küche ca. 5,5 m²
- Schlafzimmer ca. 13,0 m²
- Kinderzimmer ca. 11,0 m²
- Bad ca. 3,5 m²
- Balkon ca. 4,0 m²
Gesamtwohnfläche 71,5 m²
Ausstattung
Im Einzelnen:
- Bad mit Fenster, WB, BW, Handtuchtrockner und WC
- Eigener Kelleranteil
- Gemeinschaftlicher Raum für Abfall im Keller
- Gemeinschaftlicher Wäsche- Trockenraum im Keller
- Alle Fenster und die Balkontür haben Rollos
- Anschluss für WM und Trockner separat im Flur
- Eigener PKW- Stellplatz in Tiefgarage
- Hauseigene Gas-Zentralheizung Baujahr 2017, Energieverbrauchsausweis vom 28.03.2024
Lage
Die Wohnung befindet sich im Münchner OT Laim. Ein Stadtteil im Münchner Westen. Laim ist 5,29 Quadratkilometer groß. 66,1 Prozent davon werden als Wohnflächen (mit dazugehörigen Freiflächen) verwendet. 28,3 Prozent sind Verkehrsflächen. Nur 0,1 Prozent sind Betriebsflächen. Die verbleibenden 5,5 Prozent sind Erholungsflächen, bei denen rund ein Drittel auf Sportflächen (7,45 Hektar) entfallen. Im Vergleich zu München insgesamt hat Laim damit einen überdurchschnittlich hohen Anteil an Wohn- und Verkehrsflächen sowie einen geringen Anteil an Betriebsflächen: Laim ist hauptsächlich ein Wohnviertel.
Jeden Freitag findet von 7:30 bis 13:00 Uhr auf dem Laimer Anger der traditionelle Bauernmarkt statt.
Einkaufsmöglichkeiten sind in nächster Nähe, die medizinische Versorgung, Schulen, Kindertagesstätten ebenso.
Das Zentrum von München ist in ca. 5 Minuten mit de ÖVM erreichbar. Nah- und Fernverkehr mit Straßenbahn, Bus oder S-Bahn in unmittelbarer Nähe. Zu den Autobahnanschlüssen sind es ca. 15 Autominuten.
Sonstiges
Sonstiges
Baujahr: 1967
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Kellerfläche: 3,00 m², 4 Etagen, modernisiert: 0
Sonstiges: EDV-Verkabelung