Helle 3-Zi-Dachgeschosswohnung

77723 Gengenbach

175.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
80 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
77723 Gengenbach
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
80 m2
Zustand
vollsaniert
Immobilienwert
Online-ID
8682f01e-8e61-4f6d-a875-c6bcd7f55ca1
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
175.000,00 €
Preis pro m²
2.187,50 €
Bad mit
Wanne
unterkellert
teilweise
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Haustiere erlaubt
unterkellert
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
143 kWhm2a
Gültig bis
2028-05-24
Aus­stell­datum
24.05.2018
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1968
Baujahr laut Energieausweis
1968

3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss mit Balkon und Garage

Diese gemütliche Dachgeschosswohnung bietet auf 3 Zimmern ausreichend Platz und überzeugt mit einem sonnigen Balkon. Die Wohnung befindet sich in einem Haus aus dem Baujahr 1968 und verfügt über eine Garage, die im Kaufpreis inbegriffen ist.

Die Fenster der Wohnung sind bereits neuwertig, und das Badezimmer wurde ebenfalls erneuert. Die restlichen Räume weisen Renovierungsbedarf auf, was Ihnen die Möglichkeit bietet, die Wohnung nach Ihren eigenen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten.

Alle Angaben beruhen auf Auskunft Dritter. Eine Gewähr für die Richtigkeit kann nicht von uns übernommen werden.

Lage

Die Wohnung befindet sich in der malerischen Stadt Gengenbach, die für ihre charmante Altstadt und ihre hervorragende Lebensqualität bekannt ist. Gengenbach liegt idyllisch am Rande des Schwarzwaldes und bietet eine perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischem Komfort.

Die Altstadt mit ihren historischen Fachwerkhäusern, gemütlichen Cafés und Einkaufsmöglichkeiten ist nur wenige Minuten entfernt. Zudem sind Ärzte, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe vorhanden. Gengenbach bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege sowie kulturelle Veranstaltungen.

Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie sowohl die Städte Offenburg als auch Freiburg schnell und bequem. Die Autobahn A5 sowie der Bahnhof Gengenbach sorgen für eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz.

Insgesamt bietet diese Lage eine ideale Kombination aus Natur, Kultur und Infrastruktur - perfekt für alle, die das Leben im Schwarzwald genießen möchten.

Sonstiges

Sonstiges
[URL="https://lbs-immosw.de/verbraucherinfo/"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2017