Helle 3-Zi.-ETW mit Panorama-Aussicht in Top-Lage

18439 Stralsund

195.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
76,29 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
18439 Stralsund
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
76,29 m2
Etage
2
Zustand
gepflegt
Immobilienwert
Online-ID
5f93a95f-ae83-4e8b-9016-7b3de107c5d9
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
195.000,00 €
Preis pro m²
2.565,78 €
Bad mit
Wanne
unterkellert
teilweise
Einbauküche
unterkellert
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
119.1 kWhm2a
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1974
Baujahr laut Energieausweis
1955

Objektnr: 1062144

In zentraler Lage von Stralsund und nur einen Katzensprung zu wunderschönen Stränden entfernt steht diese Eigentumswohnung zum Verkauf, die sich sowohl zur Vermietung als auch zur Eigennutzung eignet. Die Nähe zum Strand ermöglicht Ihnen unvergleichliche Sonnenuntergänge und einen atemberaubenden Blick auf das Meer, was vor allem Naturliebhaber anspricht. Dank eines stets pfleglichen Umgangs präsentiert sich die Eigentumswohnung heute in einem einladenden Zustand. Modernisierungen wurden zuletzt 1998 durchgeführt.

Im 3. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses erstreckt sich die Wohnung auf eine Gesamtwohnfläche von ca. 76 m². Zur Verfügung stehen 3 Zimmer, darunter ein Schlafzimmer. Zum Grundriss gehört außerdem ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Für viel Komfort im Alltag sorgt die umfassende Ausstattung, die unter anderem eine Einbauküche umfasst.
Zusätzlich gehört zu der Wohnung ein ca. 100 m² großer Garten

Eine einladende Atmosphäre wird durch Vorzüge wie ein toller Ausblick und helle Räumlichkeiten geschaffen. Weitere Staufläche finden Sie im Kellergeschoss und Dachgeschoss. Abgerundet wird das Angebot durch eine Hausreinigung und einen Winterdienst.

Ausstattung

+ In zentraler Lage von Stralsund, eignet sich sowohl als Kapitalanlage als auch zur persönlichen Nutzung
+ Katzensprung zu wunderschönen Stränden sowie nach Rügen
+ Ideale Grundlagen für schnellen Einzug dank stets pfleglichem Umgang, letzte Instandsetzungsarbeiten: ca. 1998
+ Solide Ausstattung der hellen Wohnung umfasst eine Einbauküche
+ Ein großer Keller, eigener Garten, eine Hausreinigung und ein Winterdienst runden das vielversprechende Angebot ab

Lage

Lage: Zentrale Top-Lage - Nähe zum Strand und Rügen bietet ideale Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten

Bildung und Betreuung: Familien profitieren von Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung

Nahversorgung: Komfort dank Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale in weniger als ca. 5 Gehminuten Entfernung

Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

Sonstiges

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Gesamtfläche: 76,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert: 1998