Helle 3 Zi.-Maissonette-Wohnung plus Hobbyraum mit Reihenhauscharakter
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sehr helle, gut ausgestattete 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Hobbyraum, eigenem Eingang (Haus-im-Haus), Terrasse und Garten. Von dort gelangt man direkt in den ruhigen grünen Innenhof der gepflegten Wohnanlage. Große Fensterflächen und die West-Ost-Ausrichtung sorgen für helle Räume. Die beiden Wintergärten, ein Balkon und die geschützte Terrasse mit angeschlossenem Garten machen die Wohnung vielseitig nutzbar.
Ausstattung
Über den eigenen Eingang und den hellen Flur mit Natursteinboden gelangt man in die gemütliche Küche (ca. 6 qm) mit Blick nach Westen auf die angrenzenden Felder. Der helle Wohn-/Essbereich (ca. 22 qm) ist, wie die übrigen Räume, mit Echtholz-Parkettboden ausgelegt und bietet einen direkten Zugang auf die nach Osten weisende Terrasse (ca. 12 qm) und den eigenen Garten (ca. 24 qm). Zusätzlich gibt es auf dieser Ebene noch einen hellen Wintergarten (ca. 4 qm). Über eine offene Treppe gelangt man ins Obergeschoss. Hier befindet sich das Schlafzimmer (ca. 13 qm) mit direktem Zugang zum zweiten Wintergarten (ca. 4 qm) und dem angrenzenden Balkon (ca. 3 qm) mit Blick in den eigenen Garten und den grünen Innenhof. Aus dem nach Westen ausgerichteten Arbeits-/Kinderzimmer (ca. 10 qm) blickt man auf die angrenzenden Felder. Im Obergeschoss befindet sich das Bad (ca. 5 qm) mit separater Dusche und Badewanne, Toilette sowie Anschluss für eine Waschmaschine. Das Untergeschoss ist ebenfalls vom Wohnzimmer aus erreichbar und mit Echtholzparkett ausgestattet. Neben einer Abstellkammer (ca. 3 qm) bietet es ein weiteres Zimmer (ca. 14 qm). Voll beheizt und mit einem Fenster ausgestattet eignet es sich hervorragend als Hobbyraum. Vom UG aus gelangt man über eine doppelt gesicherte Eingangstüre direkt zum Tiefgaragenparkplatz. Weitere Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Haus. In unmittelbarer Nähe der Wohnung befindet sich ein geräumiger Fahrradkeller sowie ein Wasch-/ Trockenraum mit Waschmaschine und Trockner, beides zur gemeinschaftlichen Nutzung.
Lage
Die Wohnung liegt in einer sehr ruhigen Wohnanlage in Taufkirchen gegenüber von Wiesen und Feldern nahe dem Rathausplatz. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind zu Fuß erreichbar, darunter ein Discounter, eine Apotheke, verschiedene Ärzte, mehrere Lokale, ein Biergarten, eine Eisdiele u.v.m.. Schule und Kindergarten befinden sich in Sichtweite und können ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß erreicht werden. Der S-Bahnhof Taufkirchen liegt ca. 10 Gehminuten entfernt. Die S3 verkehrt z.T. im 10 Minutentakt und erreicht in 20 Minuten den Marienplatz. Taufkirchen verfügt über gute Autobahnanschlüsse zur A995 und A8, die jeweils in 5 Minuten Fahrzeit zu erreichen sind. In Gehweite liegt der Sport- und Freizeitpark Taufkirchen mit zahlreichen Angeboten. Mit dem Fahrrad gelangt man in wenigen Minuten in den Perlacher Forst.
Sonstiges
Diese Wohnung mit „Reihenhauscharakter“ wird direkt vom Eigentümer vermietet und eignet sich durch den modernen offenen Schnitt hervorragend für 2 Personen. Haustiere sind leider nicht erlaubt.