Helle 3-Zi.Whg., ruhige Lage, inkl. TG Stellplatz, Balkon

76437 Rastatt

199.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
67 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
76437 Rastatt
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
67 m2
Etage
1
Zustand
gepflegt
Vermietet
Immobilienwert
Online-ID
2e77b17b-0479-4b2b-9386-ca29364ca004
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
199.000,00 €
unterkellert
teilweise
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
122 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1995
Baujahr laut Energieausweis
1995
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
1× / 10.000,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die hier angebotene 3-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im 1995 erbauten Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage.
Die Wohnfläche von insgesamt ca. 67 m² verteilt sich auf die zwei Schlafzimmer, das Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich sowie das Badezimmer.
Aus dem Wohn- und Essbereich gelangen Sie auf den großzügigen Balkon mit Blick ins Grüne.
Hier können Sie entspannen und die Sonne genießen.
Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen individuellen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung

- 3 Zimmer
- 67 m²
- Baujahr 1995
- Balkon
- Tiefgaragenstellplatz inkl. (Wert 10.000,-€)
- Fenster 2-fach, Kunststoff
- Kaltmiete aktuell 585,- €

Lage

Die Umgebung der Immobilie zeichnet sich durch eine breite Palette an Alltags- und Freizeitangeboten aus, die alle innerhalb von 10 Gehminuten erreichbar sind. Zu den Einkaufsmöglichkeiten zählen Supermärkte wie der Netto Marken-Discount und Bäckereien. Darüber hinaus gibt es mehrere Banken und eine Apotheke in der Nähe.
Für die kulinarischen Liebhaber gibt es eine Vielzahl an Restaurants, darunter das italienische Restaurant "Ristorante Bella Italia", das amerikanische Restaurant "Mr Burger & Pinsa" sowie lokale Gastronomien. Zudem gibt es eine Bar namens "Schwanen" in der Umgebung. Schließlich trägt die Nähe zum Park "Hochzeitswiese Niederbühl" zur Attraktivität der Umgebung bei und bietet Möglichkeiten zur Entspannung und Freizeitgestaltung im Freien. Im Gesamten ist diese Nachbarschaft gut ausgestattet, um den Bedürfnissen des täglichen Lebens gerecht zu werden.

Die Verkehrsanbindung ist durch mehrere Bushaltestellen, darunter "Niederbühl, Siedlung" und "Murgtalstraße", gewährleistet. Die Autobahn A 5 ist ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen. Für Sportbegeisterte gibt es einen Fahrradladen und einen Angler-Fachmarkt in der Nähe.
Nahversorgung und Freizeitmöglichkeiten:

Sonstiges

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Wir arbeiten bei diesem Objekt ausschließlich auf Basis eines Erfolgshonorars, das sich wie folgt zusammensetzt: Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Scott-Immobilien eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer der Kaufsumme.
Wir weisen daraufhin, dass wir mit einem qualifizierten Makleralleinauftrag arbeiten, in dem die Auftraggeberseite (Verkäuferseite) uns nach Abschluss des Kaufvertrages dieselbe Provisionshöhe schuldig ist.
Die Provision ist fällig bei notarieller Beurkundung des Kaufobjektes.

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