Helle 3 Zim. Altbauwohnung in denkmalgeschützter Wohnanlage
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Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Die 2009 modernisierte 3 Zim. Altbauwohnung befindet sich im 1. OG einer denkmalgeschützten Wohnanlage des Architekten Bruno Taut aus den Jahre 1923-1927. Der Architekt versuchte mit dem Entwurf der Siedlung seine utopische Vision von der „Auflösung der Städte“ zu verwirklichen. In dem er die Möglichkeit zur Selbstversorgung durch gärtnerische Nutzung mit gewerkschaftlichen Wohnen am Berliner Stadtrand vereinte. Eichwalde ist als Berliner Villenvorort zwischen Berlin und Zeuthen bekannt. Hier, in einer wenig befahrenen Seitenstraße, wenige Meter hinter der Stadtgrenze zum Berliner Bezirk Treptow-Köpenick, befindet sich die kleine denkmalgeschützte Wohnanlage mit insgesamt 12 Wohnungen auf einem sehr großzügig angelegten Grundstück. Die Besonderheit sind natürlich die anliegenden Mietergärten (jeweils ca. 300 qm), die separat pro Jahr angemietet werden können. Durch die Wohnungseingangstür gelangen Sie in einen kleinen Flur mit abgezogenen Dielen. Von dort links abgehend befindet die großzügige Wohnküche mit Einbauküche inkl. hochwertigen Geräten und Granitarbeitsplatte. Durch mehrere Fenster ist die Küche sehr hell und bietet zusätzlich Platz für einen Esstisch mit Stühlen. Das modern geflieste Wannenbad geht ebenfalls vom Flur ab und ist mit einem Großen und zwei kleinen Fenstern ausgestattet. Neben dem WC und einer Eckdusche befindet sich hier auch der Anschluss für eine Waschmaschine gleich hinter der Bad-Tür. Gerade zu, durch den Flur, befindet sich das helle Kinderzimmer mit einem großen Fenster direkt zu den Mietergärten. Vom Flur nach rechts abgehend befindet sich das 23 qm große Wohnzimmer mit dem Austritt zur Loggia sowie das Schlafzimmer dessen Fenster zur Loggia hin zu öffnen sind. Die Wohnung wird bezugsfrei übergeben. Raumaufteilung - Loggia - helle Fußbodenfliesen und Fliesenspiegel in der Küche - hochwertige Einbauküche Construsta mit heller Granit Arbeitsplatte - Geschirrspüler - Herd/Grill (Costructa) - separates Cerankochfeld - Kühlschrak mit Tiefkühlfach - Keramikspüle - Gartennutzung nach Absprache möglich - Mietergärten - Parzellen - Abgeschliffene Dielen in den Wohnräumen - modern gefliestes Wannenbad - Handtuchheizkörper - Körperformwanne 180 x 80 cm mit Mittelablauf - Armaturen von GROHE - Porzellan von KERAMAG - Gäste WC mit Waschbecken - moderne Holzfenster mit Wärmedämmglas k-Wert 1,1 - Kellerabteil - Abhangene Decken mit LED Strahlern in Flur, Bad und Küche
Lage
Die abgeschlossene Wohnanlage befindet sich direkt an der Stadtgrenze zum südlichen Berliner Bezirk Treptow-Köpenick mit seinem Ortsteil Schmöckwitz, in Wald- und Wassernähe sowie ca. 15 Autominuten vom ehem. Flughafen Schönefeld (Terminal 5) und dem BER entfernt (10 km). Die Wohnung befindet sich südlich der Einflugschneise des BER und wird nicht überflogen. Je nach Windrichtung sind ab und zu Flugzeugmotorengeräusche vor dem Haus zu hören. Bei geschlossenem Fenster oder von der Südseite der Wohnung (Küche, Bad und Kinderzimmer) sind keine Geräusche zu vernehmen. In einer Entfernung von ca. 10 Gehminuten (800m) befindet sich der S-Bahnhof Eichwalde. Hier verkehren die S46 (Westend-Königs Wusterhausen) auf dem Berliner S-Bahn-Ring und die S8 in Richtung Grünau/Schönhauser Allee/Birkenwerder. Die Dahme und der Zeuthener See sind ebenso in wenigen Gegminuten zu erreichen. Mit dem Auto sind Sie in ca. 9 min auf der A10 Richtung Schönefelder Kreuz (A13 Stadtautobahn Berlin / Dresden) sowie am Gewerbepark Waltersdorf mit den Einrichtungshäusern Höffner und IKEA. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich auch in unmittelbarer Nähe (Edeka und REWE ca. 2,2 km) und nur ca. 10 km entfernt liegt das große A10 Einkaufscenter in Wildau. Zum Tesla Firmengelände in Grünheide (Mark) benötigen Sie ca. 25 min mit dem Auto. Eine sehr gute Infrastruktur mit Grundschule, Humbodlt-Gymnasium, Privatgymnasium sowie staatlichen und kirchlichen Kindertagesstätten sind bezeichnend für diese hervorragende Lage.
Sonstiges
Stichworte Zustand: Erstbezug, renoviert, gepflegt