Helle 3 Zimmer-Dachgeschosswohnung ruhige Grünlage in Niederkassel-Mondorf - wärmeisoliert
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die Wohnung liegt im Dachgeschoß eines 6-Familienhauses. Sie besteht aus 3 Zimmern, Wohnküche, Diele, Fensterbad, Gäste-WC, Südbalkon, Kellerraum. Alle Räume haben Tageslicht. Die meisten Fenster sind mit Rollläden ausgestattet. Vom Balkon blickt man auf eine große Grünfläche. Wasch-, Trocken- und Fahrradraum sind vorhanden. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.
Ausstattung
Einbauschrank in der Diele, separates Gäste-WC, Bad mit Badewanne, Rollläden in fast allen Räumen. Massiv gemauerter Kellerraum. Alle Räume mit Laminatboden außer Bad, Gäste-WC .
Lage
Niederkassel-Mondorf gehört zu den begehrten Wohnorten zwischen Köln und Bonn entlang des Rheins. Von hier sind die beiden Städte Bonn und Köln leicht zu erreichen. Das 6-Familienhaus liegt zentral in Mondorf zwischen der Thelengasse und der Langgasse mitten auf einer großen Wiese mit Baumbestand ca. 40 m von der Straße (Langgasse) entfernt. Es ist eine ruhige Lage in grüner Natur. Das nahe gelegene Rheinufer (ca. 3 Minuten Fußweg) und das Naherholungsgebiet "Siegauen" laden zu Spaziergängen und zum Radfahren ein. Ein Yachthafen ist vorhanden. Kindergarten und Schulen sind fußläufig erreichbar. In Mondorf gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten ( u.a. ALDI, Netto ). Von Mondorf nach Bonn ca. 8 Autominuten, nach Köln ca. 19 Autominuten. Bushaltestelle in ca. 2 Minuten Fußweg: nach Bonn (15 Minutentakt), Siegburg, Köln. Z. B. benötigt die Schnellbuslinie 55S nur ca. 15 Minuten bis in die Bonner Innenstadt. Verkehrsanbindung an das Autobahnnetz in ca. 6 bis 9 Autominuten.
Sonstiges
Bitte in Ihrer Mail angeben: PERSONENZAHL, ALTER u. BERUFE, HANDY-NR. bzw. TELEFON-NR. Das Gebäude wurde komplett wärmeisoliert ((Fassade, neue Fenster, Haustür usw.). Daher sind die Heizkosten gering. Der ENERGIEAUSWEIS für das Gebäude zeigt einen Wert von 75 kWh (qm x a). Privatvermietung (keine Maklerprovision) Energieausweis: V, 75 kwh, Öl. Besichtigung nach Termin-Absprache. Neben der Wohnungsmiete sind für den PKW-Stellplatz € 20,- monatlich zu zahlen.