**Helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Terrasse**
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht diese gepflegte Terrassenwohnung im EG eines Mehrfamilienhauses in Mühlacker.
Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 Gäste-WC und eine Wohnfläche von insgesamt ca. 78 m².
Die Ausstattung ist einfach gehalten und bietet viel Gestaltungsspielraum für die neuen Eigentümer.
Das Highlight der Wohnung ist die Terrasse.
Zur Wohnung gehört eine Garage in der Tiefgarage sowie ein Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet.
Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Gas.
Wir freuen uns, Ihnen diese Wohnung bei Interesse persönlich zu zeigen.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung vor Ort.
Ausstattung
Die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick:
* 3-Zimmer Wohnung
* ca. 78 QM
* Baujahr 1982
* inkl. Garage in der TG
* gepflegter Zustand mit viel Raum für Ideen (siehe Visualisierungen)
* ordentliche, professionell verwaltete Eigentümergemeinschaft
* 33,23/1.000 Miteigentumsanteile
* ca. €167.800 Rücklagen vorhanden (Stand 31.12.2023)
* Hausgeld €228 p.M. ab 01.01.2025
* Ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger
* leerstehend und sofort beziehbar
Die Visualisierungen dienen lediglich zur Veranschaulichung einer Renovierungsmöglichkeit.
Lage
Mühlacker ist eine Stadt im Enzkreis in Baden-Württemberg und liegt etwa 30 Kilometer nordwestlich von Stuttgart. Die Stadt ist bekannt für ihre Lage am Fuße des Senderhangs, einem beliebten Naherholungsgebiet mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
Die angebotene Immobilie befindet sich am Senderhang und bietet einen wunderschönen Ausblick auf die umliegende Natur.
Die Infrastruktur in Mühlacker ist sehr gut ausgebaut. In unmittelbarer Nähe der Immobilie befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Bus- und Bahnverbindungen gegeben.
Für Naturliebhaber bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und Entspannen. Auch kulturell hat Mühlacker einiges zu bieten, wie zum Beispiel das jährliche Stadtfest oder verschiedene Museen.
Insgesamt ist der Senderhang in Mühlacker ein attraktiver Wohnort für Familien, Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Sonstiges
Provisionshinweis
3,57 inkl. MwSt.
Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 3,57% des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.
Sonstiges
**Haftungsausschluss:**
Die Informationen in diesem Exposé basieren auf den uns zur Verfügung gestellten Angaben. Wir bemühen uns um größtmögliche Sorgfalt bei der Erstellung dieses Exposés, können jedoch keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der bereitgestellten Informationen übernehmen.
**Vermittlungshonorar:**
Unsere Dienstleistungen sind sowohl für Verkäufer als auch Käufer von Bedeutung. Im Falle eines erfolgreichen Kaufvertragsabschlusses beträgt unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar für den Käufer 2,38% des Kaufpreises, einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Dieses Honorar ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig.
Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihre Fragen zu beantworten und Sie bei allen Anliegen rund um diese Immobilie zu unterstützen.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Garage vorhanden, Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg