Helle 3-Zimmer-Obergeschosswohnung in Südlage in Kappeln-Kopperby, Provisonsfrei
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses bietet Ihnen ein Zuhause mit Wohlfühlgarantie. Das geräumige Wohnzimmer ist das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den großzügigen Balkon, der Ihnen einen Teilblick auf die Schlei bietet. Die Wohnung besticht zudem durch ihre Südlage, die für eine optimale Sonnenausrichtung sorgt. Neben dem Wohnzimmer verfügt die Wohnung über ein großes Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Gäste- oder Arbeitszimmer eignet. Die Einbauküche mit Elektrogeräten ist in einem separaten Raum untergebracht, der vom Wohnzimmer aus erreichbar ist. Sie ist praktisch geschnitten und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten. Das helle und funktional gestaltete Badezimmer mit Fenster verfügt über WC, Dusche und zwei Waschbecken. Außerdem bietet das Badezimmer zusätzlich Platz für Ihre Waschmaschine und Trockner. Darüber hinaus steht Ihnen eine eigene Dachbodenfläche zur Verfügung, die nur über den Flurbereich der Wohnung zugänglich ist und ausreichend Stauraum für Ihre persönlichen Sachen bietet. Das moderne Zweifamilien-Niedrigenergiehaus ist mit fortschrittlicher nachhaltiger Energie-Technik ausgestattet: Energieeffiziente Heizung: Die Wohnräume können über Thermostate einzeln gesteuert werden. Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Regenwassernutzungsanlage: Das Regenwasser von den Dachflächen wird gesammelt und gefiltert. Dieses Wasser wird vollständig für die WC-Spülung und die Waschmaschine verwendet. Das gesamte erforderliche Brauchwasser wird über Solarkollektoren im Dachbereich vorgewärmt, welches auch nochmals energie-und kostensparend wirkt. Multimediaanschlüsse: In jedem Raum der Wohnung befinden sich ein Satellitenanschluss für den Fernseher sowie ein Telefonanschluss für den Router. Sonstiges Die Wohnung ist aktuell vermietet und ab dem 01.03.2025 bezugsfrei. Besichtigungstermine können in Absprache mit uns und den aktuellen Mietern vereinbart werden. Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare oder Singles (2-Personen-Haushalt), die Ruhe, eine attraktive Umgebung und eine freundliche Nachbarschaft schätzen. Vermietung ausschließlich an Nichtraucher und an tierfreie Haushalte. Falls wir Ihr Interesse geweckt haben, melden Sie sich bitte über das Kontaktformular des Portals bei uns. Wir bitten Sie außerdem, 2-3 kurze Sätze zu Ihrer Person und Ihrer aktuellen Lebenssituation zu schreiben. Bitte geben Sie auch Ihre Telefonnummer an, damit wir Sie erreichen können. Wichtiger Hinweis: Nach dem ersten Besichtigungstermin, konkreten Wunsch der Anmietung und unserer Zusage, bitten wir vor Vertragsgestaltung üblicherweise um ihre verbindlichen Einkünfte, Mieterselbstauskunft und einer aktuellen Schufa-Auskunft. Makleranfragen sind ausdrücklich nicht erwünscht. Nach § 7 UWG ist die unaufgeforderte Kontaktaufnahme durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten. Mieterselbstauskunft: https://www.neckartailfingen.de/fileadmin/Dateien/Website/Dateien/Formulare/Selbstauskunft-Mieter-Vorlage-1.pdf Kostenübersicht: Kaltmiete: 950 € Nebenkosten (monatliche Vorauszahlung): 190 € (bisher durch die jährliche Nebenkostenabrechnung gedeckt) Kaution: 2 Monatsmieten Sollten Sie weitere Fragen haben, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Lage
Die Wohnung liegt in Kappeln-Kopperby, einem ruhigen und idyllischen Stadtteil von Kappeln, der von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt ist. Hier genießen Sie die Nähe zur Natur, eine gute Anbindung an die Innenstadt und die einmalige Atmosphäre des Schleiufergebiets. Die Schlei ist nur ca. 50 Meter entfernt! Die Wohnung befindet sich am Ende einer Straße mit Wendehammer (ca. 25 Meter vom Haus entfernt) und bietet gute Parkmöglichkeiten für Ihr Auto.