Helle 3-Zimmer-Wohnung (75 m²) mit Balkon und Garage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf kommt hier eine helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 75 m² im 3. Obergeschoss.
Vom Wohnzimmer aus betritt man den sonnigen Balkon.
Im Flur befindet sich ein Abstellraum.
Renovierungen:
2024 Die Isolierung von Raumbereichen wurde im Juli 2024 ökologisch saniert. Im Schlafzimmer wurden Fenster und Boden mit Klima Air Entkopplungsstreifen aufgearbeitet, sowie die Außenwände mit Klima Air Panell verklebt. Auch in der Küche und im Kinderzimmer befinden sich Klimakeile an den Decken. Allergikerfreundliche, alkalische Silikatfarbe wurde dabei für den Neuanstrich benutzt und sorgt für ein gesundes, angenehmes Raumklima.
2023 Neue Wohnungseingangstüre, Garagenanstrich
2022: Neuer Industriezaun im Außenbereich
2020: Balkonanstrich
2019: Neue Wohnzimmertüre, Laminatboden im Wohnzimmer
2016: Neues Badezimmer
2000: Neue Fenster, Aussenfassade verschalt mit Dämmung
Zur Wohnung gehört eine Garage (20.000 Euro).
Die Wohnung ist derzeit vermietet, sehr zuverlässige und kooperative Mieter. Die Wohnung kann zur Vermögensanlage und längerfristig zur Eigennutzung verwendet werden.
Lage
Alle öffentlichen Einrichtungen sind auch zu Fuß bequem erreichbar
Bahnhof und S-Bahn fußläufig in wenigen Minuten ereichbar
Sonstiges
Sonstiges
Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt:
Kaufobjekte: für den Käufer 2,38% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.
Es besteht ebenso der gleiche Vertrag mit dem Verkäufer.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.
B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie Sybille Kuhnt schnellstmöglich zurück.
ONLINE Anfragen sind erwünscht
Stichworte
Garage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 5 Etagen, Wohnungsnr.: 36, Lage im Wohngebiet, modernisiert