Helle 3 Zimmer Wohnung, behindertenfreundlich, mit breitem Stellplatz, Erstbezug
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die moderne, helle Wohnung mit ca. 84 qm Wohnfläche befindet sich im 3. OG in einem modernen Neubau im aufstrebenden Nürnberger Ortsteil Muggenhof. Die Wohnanlage wurde 2024 als Effizienzhaus 55 errichtet. Der Zugang ist barrierefrei, der Fahrstuhl fährt in alle Etagen.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil (inkl. Stromanschluss) und ein breiter Stellplatz in der Tiefgarage (ca. 5 Meter tief, ca. 4,70 Meter breit, kein Duplex!), der auch Rollstuhlfahrern einen bequemen Ein- und Ausstieg ermöglicht
Vor dem Gebäude befinden sich überdachte Stellplätze für Fahrräder.
Ein weiterer Raum im Keller ist für Fahrräder vorhanden.
Ausstattung
großzügiges, helles Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia
Echtholz-Parkett in der gesamten Wohnung
moderne, große Fliesen in Bad
Fußbodenheizung in allen Räumen
Bad mit Dusche
Kinderzimmer/Arbeitszimmer
Schlafzimmer
Abstellraum
Fenster mit 3-fach-Verglasung und elektrischen Außenrollos
Glasfaser Internetanschluss, LAN-Kabel in folgenden Räumen: Kinderzimmer/Arbeitszimmer, Wohnzimmer, Flur, Schlafzimmer
Sonstiges
ruhige Wohnung am Wiesengrund
Die Wohnung ist ruhig gelegen am Pegnitzgrund, der einen hohen Freizeitwert in unmittelbarer Nähe bietet.
Der wunderschöne Rad- und Wanderweg nach Fürth und Nürnberg entlang der Pegnitz ist ca. 300 Meter entfernt.
Die Surfwelle ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Ebenso gut st die U-Bahn-Station Muggenhof erreichbar.
Mit dem Auto sind Sie schnell auf der A73 Richtung Norden nach Erlangen/Herzogenaurach.
Die Nürnberger Innenstadt erreichen Sie ebenfalls in wenigen Minuten
Vor Ort befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (u.a. Supermärkte, Bäcker, Ärzte, Banken). Auch Kindergärten und alle Arten von Schulen sind vorhanden.
für Rollstuhlfahrer geeignet
Zur Wohnung gehört ein breiter Stellplatz in der Tiefgarage (ca. 4,70 Meter breit, ca. 5,00 Meter Tief).
Die Tür zum Balkon hat eine niedrige Schwelle.
Das Badezimmer hat eine große Dusche (ca. 120x120cm) mit bodengleichem Zugang.
Besichtigung
nach Absprache
Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: ISDN, Neubaustandard