Helle 3-Zimmer-Wohnung in der Innenstadt
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im II. Obergeschoss eines 3-geschossigen ca. 1895 errichteten Hauses im Bereich eines steil geneigten Walmdachs. Die Dachseiten verfügen über Gaubenfenster sowie Wohndachfenster. Das Haus wurde 2009 und 2013 umfassend renoviert einschließlich zusätzlicher Dämmungen an Außenwänden. Ein außen am Gebäude eingerichteter Fahrradraum ist abschließbar. Ein Kellerraum steht zur Verfügung, ist jedoch nicht ganz trocken. Ein KFZ-Parkplatz steht auf dem Grundstück nicht zur Verfügung. Evtl. kann ein Platz in einer Parkgarage in der näheren Umgebung angemietet werden. Anfragen werden nur bearbeitet, wenn die komplett ausgefüllte Mieter-Selbstauskunft mitgeschickt wird.
Ausstattung
Die Wohnung erreichen Sie über eine Innentreppe, die für Menschen mit Gehbehinderung weniger geeignet ist, da sie steiler ausgebildet ist, als dies heutigem Standard entspricht. Durch die Diele mit Garderobennische gehen Sie geradewegs auf die Küche zu. Die weiteren Räume liegen rechts und links der Diele. Die Küche ist aktuell mit einer Einbauküche ausgestattet und könnte vom Vormieter (ohne Spülmaschine, Einbaubackofen und Kochfeld) übernommen werden. Das Gleiche gilt für einen Hochschrank mit Kühl- und Gefrierschrank. Bestandteil der Küche ist die Gasetagenheizung mit Umschrank. Im Tageslichtbad gibt es eine Dusche, Waschtisch und Toilette sowie einen Anschluss für Waschmaschine und evtl. Trockner. Das Schlafzimmer ist aktuell voll ausgestattet und könnte vom Vormieter übernommen werden. Der ca. 25 qm große Wohn-/Essbereich wird über zwei Gaubenfenster nach Westen (mit Taunusblick) und ein Giebelfenster belichtet. Das dritte Zimmer mit Gaubenfenster ist rund 12 qm groß und als Kinderzimmer oder Büro für Homeoffice nutzbar. Die Wohnung verfügt über Telefon- und Kabelanschluss. Anfragen werden nur bearbeitet, wenn die komplett ausgefüllte Mieter-Selbstauskunft mitgeschickt wird.
Lage
Das Haus liegt ruhig zwischen der Kaiserstraße (Hauptgeschäftsstraße) und dem Naherholungsgebiet Seewiese mit idealen Verkehrsanbindungen per Bahn (15 Min. Fußweg), Bus und AB-Anschluss an die A5 in ca. 5 km. Den Frankfurter Hauptbahnhof erreichen Sie per Bahn (RE u. RB) in ca. 30 Min., den Flughafen Frankfurt mit KFZ in ca. 30 - 60 Min., per Bahn in ca. 60 Min. Zudem gibt es einen ICE-Halt auf der Strecke Karlsruhe über Kassel, Hannover, Hamburg bis zum Ostseebad Binz/Greifswald über Rostock. Des Weiteren besteht eine IC Direktverbindung von Friedberg zum Wattenmeer bis Sylt. Zur THM sind es zu Fuß ebenfalls ca. 15 Minuten. Die Kaiserstraße bietet viele Einkaufsmöglichkeiten. Das Naherholungsgebiet Seewiese eignet sich zum Spazierengehen, Sonnen, Joggen und Workout auf dem Calisthenics-Platz. Das Usa-Wellenbad (Frei- und Hallenbad mit Saunen) zwischen Friedberg und Bad Nauheim ist per Bus, Rad oder zu Fuß leicht zu erreichen. Auch kulturell wird in den Nachbarstädten Friedberg - Bad Nauheim vieles geboten. Des Weiteren sind Ärzte verschiedener Disziplinen sowie das Kreiskrankenhaus im nahen Umfeld fußläufig zu erreichen. Anfragen werden nur bearbeitet, wenn die komplett ausgefüllte Mieter-Selbstauskunft mitgeschickt wird.
Sonstiges
Einige der Fotos sind zur Veranschaulichung zusätzlich mit Fischaugenobjektiv aufgenommen. Anfragen werden nur bearbeitet, wenn die komplett ausgefüllte Mieter-Selbstauskunft mitgeschickt wird.