helle 3 Zimmer-Wohnung in Rösrath-Mitte

51503 Rösrath

250.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
74,45 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
51503 Rösrath
Nutzungsart
Wohnnutzung
Zimmer
3
Wohnfläche
74,45 m2
Zustand
gepflegt
Immobilienwert
Online-ID
e2bd94d5-d945-4433-aa2e-43c71eace364
Kauf­preis
250.000,00 €
unterkellert
teilweise
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
130 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
2028-01-23
Aus­stell­datum
24.01.2018
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1971
Baujahr laut Energieausweis
1972
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese helle und gut geschnittene Wohnung befindet sich im Zentrum der Stadt Rösrath. Obwohl sich zahlreiche Geschäfte in unmittelbarer Nachbarschaft befinden, ist die Natur mit dem Fluss Sülz nur wenige Meter entfernt.

Ausstattung

Die Wohnung besitzt einen Balkon und einen Parkettboden im Wohnzimmer. Duschbad und WC sind getrennt voneinander angeordnet.
In der Küche befindet sich eine wertige Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist.

Lage

Rösrath ist eine kleine Stadt mit ca. 27.000 Einwohnern in einer landschaftlich äußerst reizvollen, waldreichen Umgebung gelegen. Die Kölner Innenstadt ist ca. 20 km entfernt und lässt sich mit dem PKW schnell erreichen. Die Bundesbahn bietet eine regelmäßige Verbindung zwischen Rösrath und dem Kölner Hauptbahnhof in weniger als zwanzig Minuten. Gut zugängliche Autobahnen verbinden Rösrath mit Köln und Bonn. Die Autobahnauffahrt Rösrath-Nord/Königsforst liegt ca. 4 km entfernt, die Auffahrt Rösrath-Süd nur 3,5 km. Der Flughafen Köln-Bonn ist in ca. 15 Minuten zu erreichen.

Das Objekt befindet sich in einer zentrumsnahen Lage. Zu Fuß erreicht man Bushaltestelle, Bahnhof und zahlreiche Geschäfte.

Rösrath bietet eine gute Infrastruktur: vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Fachärzte, Apotheken, Schulzentrum, Jugendfreizeitstätte, ein kleines aber anspruchsvolles kulturelles Angebot und nicht zu vergessen zahlreiche Sportanlagen und Freizeitmöglichkeiten. Der Königsforst und die Wahner Heide, welche fast vor der Haustür liegen, bieten sich an für ausgedehnte Spaziergänge und Radtouren.

Sonstiges

Sonstiges Alle Angaben beruhen auf den Aussagen unserer Auftraggeber. Daher kann eine Haftung grundsätzlich nicht übernommen werden. Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis. Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister