Helle 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage am Main – Erstbezug nach Renovierung

97334 Nordheim am Main

8,82 €
pro Quadratmeter
3
Zimmer
102 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
97334 Nordheim am Main
Nutzungsart
Wohnnutzung
Zimmer
3
Wohnfläche
102 m2
Etage
1
Zustand
vollsaniert
Bonitätsnachweis
Online-ID
5bbf91f7-203b-422a-9583-c4f94fcb724a
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2700
Preis pro m²
8,82 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
230,00 €
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
teilweise
Balkon / Terrasse
Einbauküche
unterkellert
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
90 kWhm2a
Aus­stell­datum
18.11.2013
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1986
Baujahr laut Energieausweis
1986
Heizungsart
Zentralheizung

Diese frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1986 in idyllischer Lage von Nordheim am Main. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 102 m² bietet sie Platz für Paare oder kleine Familien. Die Wohnung überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, helle Räume und einen direkten Blick auf den Main.

Ausstattung

•Küche: Neue Einbauküche mit Elektrogeräten (Kühlschrank, Herd, Backofen, Dunstabzug, Spülmaschine).
•Bad: Komplett saniertes Tageslichtbad mit zwei Waschbecken, Badewanne und separater Dusche.
•Böden: Fliesen im Badezimmer, Laminat in allen anderen Räumen.
•Fenster: Doppelt verglaste Holzfenster für eine angenehme Wohnatmosphäre.
•Heizung: Moderne Gaszentralheizung aus dem Jahr 2024.
•Balkon: Großzügiger Balkon begehbar aus dem Wohn- und aus dem Schlafzimmer.
•Keller: Ein abschließbarer Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Besonderheiten:
Die Wohnung wurde vollständig renoviert. Restarbeiten (z. B. Sockelleisten, Endanstrich, Montage der Küchengeräte) werden bis zum 15.01.2024 abgeschlossen.

Lage

Die Wohnung liegt in Nordheim am Main, einer ruhigen und naturnahen Gemeinde direkt am Fluss. Nordheim bietet eine hervorragende Lebensqualität mit Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung inmitten der fränkischen Weinregion.

Sonstiges

Besonderheiten: Die Wohnung wurde vollständig renoviert. Restarbeiten (z. B. Sockelleisten, Endanstrich, Montage der Küchengeräte) werden bis zum 15.01.2024 abgeschlossen. Mietkonditionen •Kaltmiete: 900 € + 50 € für die Einbauküche
•Betriebskostenvorauszahlung: 230 €
•Kaution: 3 Kaltmieten
•Verfügbar ab: 15.01.2024 (späteres Einzugsdatum nach Absprache möglich)
Kontakt Bitte senden Sie ein aussagekräftiges Schreiben mit allen relevanten Informationen zu den einziehenden Personen (z. B. Anzahl der Personen, Beruf, gewünschtes Einzugsdatum). Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehen für Rückfragen gerne jederzeit zur Verfügung. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister