Helle 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage mit hervorragender Verkehrsanbindung
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Diese attraktive, gut geschnittene und helle 3-Zimmerwohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten 5-Parteienhauses und kann zum 01.11.2022 bezogen werden. Wir sind an einer langfristigen Vermietung interessiert. Die Wohnung besitzt eine einladende Diele mit Zugang in alle Räume der Wohnung, ein großes Wohn-Esszimmer mit Zugang auf den Südbalkon, ein praktisches Schlafzimmer, ein Arbeits- bzw. Gästezimmer, eine Küche inclusive Einbauküche und Nische sowie ein Fensterbad mit Doppelwaschtisch, Hänge-WC und Dusch-/Badewanne. Außerdem befindet sich in der Wohnung ein praktischer Abstellraum. Die Einbauküche ist im Mietpreis inbegriffen (ein eigener Kühlschrank des Mieters findet in der Nische Platz) Zu der Wohnung gehören ein eigener Kellerraum und ein PKW-Stellplatz, der mit 30,- € im Monat berechnet wird. Zur gemeinschaftlichen Nutzung bieten das Haus ein Wasch-/Trockenraum sowie ein Fahrradkeller. Raumaufteilung Die Wohnung ist in Wohn-Esszimmer, Diele und Badezimmer ansprechend gefliest, im Schlafzimmer liegt ein verklebter Eichenparkettboden und dem Arbeits-/Gästezimmer ein Ahornparkettboden. Die Fenster sind mit Rollläden ausgestattet. Die Wohnung wird über eine modernen Gasheizung aus dem Jahr 2013 beheizt und das Warmwasser wird mittels Durchlauferhitzer erwärmt.
Lage
Die Wohnung ist in einer sehr ruhigen Anliegerstraße von Stoßdorf gelegen und direkt am Rand der Siegauen, so dass sie mit ein paar Schritten direkt in der Natur sind. Aldi, Edeka sowie ein Bäcker sind nur 500 m entfernt. Die Bushaltestelle in Richtung Hennef oder Siegburg ist in 600 m zu erreichen. Das Zentrum von Hennef mit einer Vielzahl von Cafés, Restaurants, Banken, Ärzte und Apotheken ist ca. 2,8 km entfernt. Der ICE- Bahnhof in Siegburg ist nur 4,5 km entfernt und kann neben dem PKW auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht werden. Die hervohrragende Verkehrslage wird noch durch den 1,5 km entfernten Autobahnanschluss zur A 560 Köln/Bonn und A 3 Köln/Frankfurt vervollständigt.
Sonstiges
Stichworte Zustand: Erstbezug, renoviert, gepflegt