Helle 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Eck-Balkonen und Tiefgaragenstellplatz in Bockenheim
Kaufpreis
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Diese helle 3-Zimmerwohnung hat einen praktischen Schnitt, der Ihnen bei der Einrichtung vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Mit einer durchdachten Raumaufteilung ist dieses Apartment ein wahres Raumwunder, das Funktionalität und Komfort vereint.
Die Wohnung verfügt über drei einladende Zimmer, die durch bodentiefe Fenster zum Balkon hin viel Tageslicht hereinlassen – selbst an regnerischen Tagen genießen Sie eine angenehme Helligkeit in den Räumen.
Das moderne Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet genügend Platz, um eine Waschmaschine anzuschließen. Die Wohnung überzeugt durch ihre beiden geräumigen Eck-Balkone, die sowohl nach Osten als auch nach Westen ausgerichtet sind. Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie zum nach Osten ausgerichteten Balkon, von wo aus Sie auf den Celsiusplatz blicken, während Sie vom Wohnzimmer auf den Westbalkon gelangen, der in Richtung Innenhof liegt. Der Innenhof ist von schönen Baumbeständen umgeben und verfügt über einen kleinen Spielplatz.
Durch die Ecklage der Balkone haben Sie zudem einen seitlichen Ausblick auf die Voltastraße.
Bitte beachten Sie: Die Voltastraße ist eine Straße mit mäßigem Verkehrsaufkommen, auf der eine Straßenbahntrasse verläuft.
Die Wohnung gehört zu einem ansprechenden Mehrfamilienhaus-Komplex und ist aktuell mieterfrei.
Das Hausgeld setzt sich wie folgt zusammen: nicht umlagefähige Nebenkosten in Höhe von 60,46€ und umlagefähige Nebenkosten in Höhe von 365,77€ p.m. Hinzu kommt noch die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage in Höhe von 68,08€ p.m. Somit ergibt sich ein Gesamtbetrag von rd. 495€ p.m.
Raumaufteilung
Vom Flur aus gelangen Sie in alle Räume, mit Ausnahme der Küche, die Sie bequem über das Wohnzimmer erreichen. Zur Wohnung gehört ein Schlafzimmer mit einem eigenen Balkon und bodentiefen Fenstern, ein kleines Büro, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Anschluss für eine Waschmaschine sowie ein Gäste-WC.
Die kleine Küche bietet ausreichend Platz für eine kleine Eck-Einbauküche. Das geräumige Wohn-/Esszimmer bietet Ihnen viel Platz für Ihre individuellen Einrichtungsideen. Die Räume sind klar und funktional geschnitten.
Ausstattung
Die Immobilie ist barrierefrei zugänglich. Sie gelangen mit einem Fahrstuhl bequem ins entsprechende Stockwerk.
In der Wohnung befindet sich eine etwas in die Jahre gekommene Einbauküche, die entweder weiterhin genutzt oder von Ihnen nach Ihren Wünschen ersetzt werden kann.
Zur Wohnung gehört ein Doppelparker-Stellplatz (oben) in der Tiefgarage sowie ein Abstellraum.
Lage
Die Lage des Objekts ist geprägt von ansprechenden Mehrfamilienhäusern in drei- bis siebenstöckiger Bauweise sowie Geschäften des täglichen Bedarfs, insbesondere Gastronomiebetrieben. Zwischen den Häusern laden gepflegte Grünflächen mit Baumbeständen und Sitzmöglichkeiten, wie der Celsius-Platz und der Innenhof, zum Verweilen ein.
Die nach Süden ausgerichtete Wohnung befindet sich in einem siebenstöckigen Mehrfamilienhaus in der beliebten Lage „City West“ in Bockenheim. Dieses Viertel ist ideal für Singles, junge Paare und Familien, da es an nichts fehlt. In unmittelbarer Nähe finden Sie Friseure, eine gemeinschaftliche Zahnarztpraxis, einen Blumenladen, eine Bäckerei sowie eine Vielzahl an Restaurants, die für jeden Geschmack etwas bieten – von italienischer bis hin zu thailändischer Küche. Auch die täglichen Einkäufe können bequem fußläufig in einem Lebensmittelgeschäft erledigt werden, sodass ein Auto nicht zwingend erforderlich ist.
Familien mit Kindern profitieren von kurzen Wegen zu Schulen: In der unmittelbaren Umgebung befinden sich eine Grundschule, eine Gesamtschule, eine Oberstufe, die FOM Hochschule sowie eine Kita und ein Kindergarten.
Die zentrale Lage der Wohnung sorgt zudem für eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Bundesstraße (B44), was sie besonders attraktiv für Berufspendler macht. Die Straßenbahnhaltestelle „An der Dammheide“ ist in wenigen Gehminuten erreichbar, und der West-Bahnhof, wo Sie die nächste S-Bahn-Verbindung erreichen, ist etwa drei Kilometer entfernt.
Sonstiges
Sonstiges Bitte beachten Sie: Alle bereitgestellten Informationen stammen von unserem Auftraggeber. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernehmen. Die angeführten Pläne (z.B. Grundrisszeichnungen, Ansichten, Schnittzeichnungen) sowie Berechnungen dienen lediglich zur besseren Übersicht, und es besteht kein Anspruch auf deren Genauigkeit. Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister