Helle 3-Zimmer Wohnung mit 4 Balkonen, Einbauküche und großem Hobbyraum im wunderschönen Nymphenburg
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
1 helles großzügiges Wohn- und Esszimmer, 1 Schlafzimmer, 1 kleines Zimmer mit Einbauschränken, 1 Flur, 1 Küche mit hochwertigen Einbaumöbeln, 1 Bad mit Badewanne, Dusche, serparates WC , Doppelwaschbecken, Gäste WC mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, 4 Balkone. Die Wohnung im 1. Stock hat ca. 135 m². Zusätzlich befindet sich im UG ein großzugiger Raum mit Tageslicht und einem sep. Bad mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss mit ca. 29 m². Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: Kaltmiete 2.430,-€ (1. OG ca. 135m²) + Raum im UG 250,-€ (ca. 29m²)+ Nebenkostenvorrauszahlung 650,- € + 2 Duplex-Stellplätze je 75,-€ = Gesamtmiete 3.480,-€ Der Hobbyraum und die Stellplätze sind Bestandteil des Mietvertrages. Die Wohnung ist nicht für eine WG geeignet.
Ausstattung
In allen 3 Zimmern, im Flur und im Eingangsbereich befindet sich ein Parkett. In der Küche, im Bad und im Gäste-WC befindet sich ein weiß/grauer Marmorfliesenboden. Zur Wohnung gehört ein großzügiger Raum im UG des Hauses von ca. 29 m², der mit einem Duschbad ausgestattet ist. Dieser Raum hat Tageslicht und ist beheizt. Damit ergeben sich hierfür zahlreiche Möglichkeiten der Verwendung (Gästezimmer, Hobbyraum, Arbeiszimmer u.a.). An den Fenstern sind elektrisch betriebene Rollos befestigt. Beide Balkone des großen Wohn-Eßbereichs können mit Markisen beschattet werden. Im Hof des Anwesens, kann ein abschließbarer Abstellraum genutzt werden.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einem Dreifamilienhaus in Nymphenburg, nähe des Nymphenburger Kanals und Nymphenburger Schloßes. Öffentliche Verkehrsmittel und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die U-Bahn-Station Gern (U1 und U7) ist in ca. 10 Gehminuten zu Fuß erreichbar. Die Tram-Bahn (Nr. 17) und Bushalte-Station (Nr.51 und Nr. 151) Dall'Arminstraße ist in ca. 10 Gehminuten zu Fuß erreichbar.
Sonstiges
Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: Kaltmiete 2.430,-€ (1. OG ca. 135m²) + Raum im UG 250,-€ (ca. 29m²)+ Nebenkostenvorrauszahlung 650,- € + 2 Duplex-Stellplätze je 75,-€ = Gesamtmiete 3.480,-€ Der Hobbyraum und die Stellplätze sind Bestandteil des Mietvertrages. Die Wohnung wird frisch gestrichen übergeben. Die Wohnung ist nicht für eine WG geeignet.