Helle 3 Zimmer Wohnung mit 58 m² in Köln Roggendorf
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Helle 3 Zimmer Wohnung mit 58 m² in Köln Roggendorf (Kölner Norden) ab sofort zu vermieten. Die Whg befindet sich im 2. OG (Dachgeschoss) eines Dreifamilienhauses. Die Whg verfügt über Schlafzimmer, Wohnzimmer, Kinderzimmer, Küche, Tageslichtbad mit Badewanne. Die Whg hat keinen Balkon. Es steht ein Innenhof mit Grillplatz für die Hausgemeinschaft zur Verfügung. Im Haus gibt es einen großen Waschraum mit Stellfläche für eine Waschmaschine und einen Trockner. Es steht ein Kellerabteil, sowie ein Abstellplatz im Schuppen zur Verfügung. Die lichtdurchflutete Whg wurde 2021 kernsaniert und von Grund auf neu aufgebaut. Alle Schrägfenster sind neu und mit Kunststoffrahmen nebst Zweifachverglasung ausgeführt. In allen Zimmern wurde Laminat verlegt. Die Wände sind mit Vlies tapeziert und können individuell gestrichen werden. Ein Küchenaufbau ist nicht vorhanden. Die Sicherheit wurde ebenfalls nicht vergessen: RFID- Zutrittskontrolle, Video-Gegensprechanlage mit Farbmonitor, Türspion und Bewegungsmelder im Innenhof und Treppenhaus zeugen davon. Der Energieausweis wurde vor der Kernsanierung ausgestellt. Es wurden folgende energetischen Verbesserungen durchgeführt: - Neue Gas-Brennwert-Anlage - Hydraulischer Abgleich - Zweifachverglasung der Fenster - Dämmung der Decken - Dämmung des kompletten Dachstuhls Nur aussagekräftige Bewerbungen werden für einen Besichtigungstermin berücksichtigt. Wir möchten vorab wissen, wen wir einladen. Vermietung erfolgt nur bei Vorlage von Gehaltsnachweisen (letzte 3 Monate), Schufa-Auskunft und Mieterselbstauskunft, sowie Mietschuldenfreiheitsbescheinigung. Keine Wohngemeinschaften Keine Bürgschaften Fenster mit Zweifachverglasung RFID-Zutrittskontrolle Video-Gegensprechanlage mit Farbmonitor 3 Sat- Anschlüsse Netzwerkanschlüsse in allen 3 Zimmer Innenhof mit Grillplatz für die Hausgemeinschaft
Lage
Die Immobilie befindet sich in belebter Wohnlage in Köln Roggendorf/Thenhoven. Nahe gelegen gibt es mehrere Buslinien und die Bahnlinien S11 und S6, die Sie mit regionalen und überregionalen Zielen verbinden. In direkter Umgebung finden Sie verschiedene Restaurants, zwei Supermärkte und eine Bäckerei vor. Auch mehrere Fitnessstudios, zwei Friseure, eine Grün- und Parkanlage und einen Blumenladen erreichen Sie.