Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Einbauküche und Pkw-Außenstellplatz in Altenstadt/Höchst
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (=Dachgeschoss) eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt neun Wohneinheiten in Altenstadt/Höchst an der Nidder.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 82 m², die sich wie folgt aufteilt: Wohn-/Esszimmer (mit Zugang zum Balkon), Kinderzimmer (=derzeit Katzenzimmer), Schlafzimmer (mit Zugang zum Balkon), Badezimmer, Flur, Küche und Balkon.
Die Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet. Im Flur, Küche und Bad liegen Fliesen. Sämtliche Decken sind mit weißen Holzpaneldecken verkleidet, lediglich im Schlafzimmer wurde die Decke tapeziert.
Die vorhandene Einbauküche ist mit allen elektrischen Geräten (Kühlschrank, Backofen mit Ceranfeld, Dunstabzug und Spülmaschine) ausgestattet.
Das Tageslicht-Badezimmer wurde im Jahr 2012 umgebaut. Das vorher getrennte WC wurde mit einem Wanddurchbruch ins vorhandene Badezimmer integriert und so entstand auch die Zimmernische in der sich nun eine (fast) bodentiefe Dusche befindet. Hier im Bad befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Der Trockenraum und die Waschküche im Untergeschoss werden gemeinschaftlich genutzt. Hier stehen allen Bewohnern Münzwaschmaschinen zur Verfügung.
Die Wohnung wurde in den letzten Jahren schrittweise modernisiert. Dabei wurden bspw. im Jahr 2012 alle Elektrik- und Wasserleitungen erneuert und das Badezimmer in seinem Grundriss verändert.
Das Objekt wird derzeit vom Eigentümer bewohnt und steht somit kurzfristig zum Bezug bereit.
Ein Pkw-Außenstellplatz direkt vor dem Haus runden dieses Immobilienangebot ab.
Verschaffen Sie sich Ihren eigenen Eindruck und vereinbaren Sie sogleich einen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ihr Team von Kuhlmann & Rosenschon Immobilien
Ausstattung
Die Wohnung verfügt u.a. über folgende Ausstattungsmerkmale:
- Laminat
- Fliesen
- Holzpaneldecken
- Einbauküche
- Balkon
- Markise
- TGL-Badezimmer mit Dusche
- Kellerraum
- Pkw-Außenstellplatz
- Öl-Zentralheizung
- uvm.
Lage
Altenstadt liegt in einer landschaftlich reizvollen Umgebung mit Wäldern am Rande des nordöstlichen Rhein-Main-Gebietes. Die Kleinstadt mit ca. 12.000 Einwohnern verfügt über eine verkehrsgünstige Anbindung nach Frankfurt (ca. 26 km), nach Hanau, nach Friedberg und nach Büdingen.
Die Autobahnauffahrt zur A45 ist ca. 3 km entfernt und ist damit schnell erreichbar. Des Weiteren verfügt Altenstadt über einen eigenen Bahnhof.
In Altenstadt selbst finden Sie gute Einkaufsmöglichkeiten, alle Geschäfte sind vorhanden, Kindergärten, eine Grundschule, eine Gesamtschule mit Förderstufe, Haupt- und Realschule und gymnasialer Oberstufe, Ärzte, Apotheken sowie gute Freizeitmöglichkeiten.
Sonstiges
Sonstiges
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Provisionsregelung:
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderungen. Die Kuhlmann & Rosenschon GbR erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, §328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1