Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, moderner Ausstattung und Garage - Ideal für Ihr neues Zuhause
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Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
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Parken
Objektbeschreibung
Ausstattung
Diese attraktive Dreizimmerwohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses vereint Komfort und Moderne. Mit einer Wohnfläche von rund 71 Quadratmetern bietet sie eine ideale Raumaufteilung und zahlreiche Ausstattungsmerkmale, die allen Ansprüchen gerecht werden. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1967 und wird laufend renoviert. So wird aktuell die Ölzentralheizung erneuert und eine teilweise Balkonsanierung durchgeführt. Die Wohnung selbst wurde 2021 umfassend saniert und präsentiert sich so einem tadellosem Zustand. Erneuert wurden u.a. die Elektrik, Bad, Fenster und Böden.
Das großzügige, ca. 20 Quadratmeter große Wohnzimmer empfängt Sie mit viel Tageslicht und direktem Zugang zum 10 Quadratmeter großen Balkon, der zu entspannten Momenten im Freien einlädt. Die Ausstattung überzeugt durch moderne Deckenspots, frisch gestrichene Wände und hochwertige Böden, die im Zuge der Kernsanierung 2021 erneuert wurden. Praktische Einbauschränke im Flur sorgen für zusätzlichen Stauraum.
Die Einbauküche ist mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet und in einem sehr gepflegten Zustand. Sie bietet eine stilvolle Umgebung für kulinarische Kreationen. Das Tageslichtbad mit Dusch vereint Funktionalität mit modernem Design und sorgt für entspannte Wohlfühlmomente.
Außerdem gut zu wissen:
- Der Hausgemeinschaft steht ein Aufzug zur Verfügung.
- Ein Hausmeister betreut die Wohnanlage, die auch über einen Kinderspielplatz verfügt. Ein Glasfaseranschluss ist ebenfalls bereits vorhanden.
- Die Wohnräume sind mit langlebigen Fliesen und Laminatboden ausgestattet.
- Bei den Fenstern handelt es sich um stabile Kunststofffenster mit Zweifach-Verglasung und Wärmeisolierung. Rollläden gehören ebenfalls zur Ausstattung.
- Eine Ölzentralheizung, die aktuell zur Erneuerung ansteht, versorgt die Wohnung über Heizkörper mit Wärme.
- Als Abstellfläche steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung.
- Zur Wohnung gehört ein fest zugewiesener Garagenstellplatz.
Die Wohnung kann nach Vereinbarung frei übergeben werden.
Lage
Die Wohnung befindet sich in Albstadt-Tailfingen, einem charmanten Ortsteil der Stadt Albstadt, der für seine idyllische Umgebung und gute Infrastruktur bekannt ist. Die beliebte Ortsrandlage am Ende einer ruhigen Straße, umgeben von Wäldern, bietet eine einzigartige Kombination aus Naturverbundenheit und Wohnkomfort.
Die Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen, Wanderungen oder Fahrradtouren ein - direkt vor der Haustür beginnen die malerischen Wege durch die Wälder.
Dennoch profitieren Sie von einer guten Erreichbarkeit zentraler Einrichtungen oder Schulen: mehrere Supermärkte sowie weitere Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in der Nähe und sind bequem erreichbar. Mit dem Auto sind Sie über die umgebenen Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden bspw. in Richtung Balingen (20 Kilometer) und Tübingen/Reutlingen (40 Kilometer).
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bahnhof | Albstadt-Ebingen West (circa 5 Kilometer)
Stadtbus
Sonstiges
Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 23, 7 Etagen, modernisiert: 2021