Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und eigenem Stellplatz
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese zum Verkauf stehende 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten, 1971 erbauten Mehrfamilienhauses mit 70 Einheiten, gelegen in ruhiger Lage in Eberdingen- Hochdorf. Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet, wodurch die Wohnung bequem erreichbar ist.
Die Wohnung besticht durch den sehr gepflegten Zustand.
Das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum Südbalkon mit Markise verspricht entspannte Stunden mit Ihren Lieben. Zwei Schlafzimmer, ein innenliegendes Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss und ein separates Gäste WC runden das Angebot ab. Ein Einbauschrank im Flur bietet nochmal zusätzlichen Stauraum.
Durchgeführte Modernisierungen/Renovierungen:
Badezimmer und Gäste-WC von 2010
Fenster von 2010
Heizkörper von 2013
Einbauküche von 2013
Laminat von 2013
Immobilie: 252.000 €
Stellplatz: + 7.000 €
Gesamtkaufpreis: = 259.000€
Das Hausgeld beträgt zurzeit monatlich 535 € und beinhaltet Kosten für Heizung, Wasser, Hausmeisterservice, Müll, Versicherungen, Wartung, und Verwaltungsaufwand.
Umlagefähige Kosten: 290 € monatl.
Nicht umlagefähige Kosten: 27 € monatl.
Zuführung Rücklage: 213 € monatl.
Das Rücklagenkonto zum 13.12.2023 des Hauses betrug: 1.242.127,06 €
Hiervon entfallen zum 13.12.2023 auf die Wohnung: 7.403,24 €
Ausstattung
-76,46m² Wohnfläche
-5m² Nutzfläche
-Balkon mit Markise
-Einbauschrank Flur
-3 großzügige Zimmer mit gutem Schnitt
-Südbalkon
-Stellplatz
-Aufzug
-Einbauküche
-separates Gäste-WC
-Abstellraum im Keller
Lage
Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in dem charmanten Ortsteil Hochdorf, der zur idyllischen Gemeinde Eberdingen gehört. Eingebettet in die malerische Landschaft des Strohgäus, bietet dieser Standort eine harmonische Mischung aus ländlichem Charme und städtischer Nähe. Eberdingen-Hochdorf liegt ideal für Pendler, die sowohl die Ruhe des Landlebens als auch die Nähe zu den Ballungszentren der Region Stuttgart schätzen. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es, Stuttgart und andere umliegende Städte bequem zu erreichen.
In der unmittelbaren Umgebung finden Sie eine Vielzahl an Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Ob Spaziergänge oder Fahrradtouren in der umliegenden Natur, hier kommen Naturliebhaber voll auf ihre Kosten. Die Gemeinde selbst bietet alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen. Zahlreiche lokale Vereine und kulturelle Veranstaltungen tragen zu einem aktiven Gemeinschaftsleben bei.
Busverbindungen: Die nächstgelegene Bushaltestelle bietet Anbindungen an die Linien 533 und 570, die Eberdingen mit den umliegenden Städten wie Vaihingen an der Enz und Bietigheim-Bissingen verbinden.
Bahnverbindungen: Der Bahnhof Nussdorf bietet direkte S-Bahn-Verbindungen nach Stuttgart und weitere Regionalzugverbindungen.
Autobahnanbindung: Die Nähe zur A81 sorgt für schnelle Erreichbarkeit der Region und angrenzender Städte.
Die gute ÖPNV-Anbindung und die Schnellverbindungen nach Stuttgart machen die Lage zu einer sehr attraktiven Wahl für Pendler und Familien gleichermaßen.
Sonstiges
Sonstiges
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Telefon +49 711 184 278 52
Mobil +49 163 6270769
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 5 Etagen