Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Panoramablick in Wiesbaden-Nordenstadt
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
PANORAMABLICK - GEMÜTLICH, HELL UND EIN TOLLER SCHNITT. Die 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 5. Stock (Aufzug vorhanden) eines Mehrfamilienhauses, welche nach Absprache mit dem aktuellen Mieter bezogen werden kann. Aktuell ist eine Anmietung ab 01.01.2025 vorgesehen. Der Grundriss ist optimal und modern geschnitten, mit großem Wohnzimmer und offenen Essbereich. Großzügig ist auch das Schlaf- und Kinderzimmer geschnitten. Die Küche ist mit allen notwenigen Elektrogeräten ausgestattet. In einem Badezimmer und einem separaten Gäste-WC können alle entspannt ihrer Badroutine nachgehen. Der überdachte uneinsehbare Balkon lädt zum Entspannen und Sonne tanken ein. Von allen Zimmern und dem Balkon hat man eine schöne Fernsicht bis nach Mainz. Zur Verfügung stehen Ihnen ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage sowie ein geräumiger Kellerraum. Beide sind bequem mit dem Aufzug zu erreichen, Das Wohnumfeld, am Hessenring in Wiesbaden-Nordenstadt, wird überwiegend durch Ein- bis Zweifamilienhäuser sowie größere Mehrfamilienhäuser geprägt. Einkaufsmöglichkeiten sowie die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel befinden sich direkt vor Ort und im nahen Umfeld. Genau wie Kindergärten und die Grundschule. Die Gesamtwohnfläche beträgt rund 96 qm und verteilt sich wie folgt: Eingangsbereich/Flurbereich (ca. 5 qm), geräumiges Wohnzimmer (rd. 26 qm) mit Zugang zum Balkon, Essbereich (ca. 10 qm), Schlafzimmer (ca. 17 qm), Kinder- oder Arbeitszimmer (rd. 15 qm), Küche (ca. 6,3 qm), kleines Gäste WC und Wannenbad Ein aktueller Energieausweis liegt vor, die letzte vollständige Renovierung fand im September 2020 statt. Die Wohnung ist aktuell vermietet und kann mit Absprache des Mieters besichtigt werden. Die Fotos sind von 2020.
Ausstattung
* Einbauküche * Überdachter Balkon/Loggia mit herlichem Fernblick * Großer Einbauschrank im Flur * Laminatboden * Aufzug im Haus * tolle Fernsicht * Wohnungs-Sicherheitstür * TG-Stellplatz * Kellerraum
Lage
Schöne gepflegte Wohnanlage in Wiesbaden-Nordenstadt. Sehr gute Erreichbarkeit mit Bus und Auto (Zentrale Autobahnanbindung nach Frankfurt). Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung in Lauflage vorhanden. Nordenstadt ist mit knapp 8.000 Einwohnern Ortsbezirk der hessischen Landeshauptstadt Wiesbaden. Die vier Wiesbadener Ortsbezirke Igstadt, Erbenheim, Breckenheim und Delkenheim, sowie Wallau (Stadt Hofheim am Taunus) grenzen an Nordenstadt. Nordenstadt zeichnet sich durch ausgedehnte Gewerbegebiete aus, die über die Bundesautobahn 66 zu erreichen sind. Drei Kindergärten und eine Grundschule ergeben das Bildungsangebot in Nordenstadt. Die Buslinie 15 hält an allen Haltestellen in Nordenstadt und bildet – über Erbenheim – eine Verbindung mit dem Stadtzentrum.
Sonstiges
Zur Anmietung notwendige Unterlagen: * Vorlage Kopie Personalausweis * Vorlage Kopie der letzten 3 Gehaltsabrechnungen * Vorlage Mietschuldenfreiheitserklärung des Vorvermieters * Vorlage aktueller Schufa Auskunft in Kopie * Selbstauskunft BITTE ANFRAGEN für BESICHTIGUNG AUSSCHLIESSLICH VIA EMAiL!!!!!