Helle 3 Zimmer Wohnung mit Blick auf die Felder

71686 Ludwigsburg (Kreis)

630,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
3
Zimmer
63 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
71686 Ludwigsburg (Kreis)
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Etagenwohnung, Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
63 m2
Etage
1
verfügbar ab
01.02.2025
Bonitätsnachweis
Online-ID
155571238
Quelle
immobilienscout24.de
Netto­kalt­miete
630,00 €
Balkon / Terrasse
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Baujahr
1957
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die Wohnung befindet sich in einem 3-Familienhaus in Remseck-Aldingen. Sie gliedert sich in Flur, Tageslichtbad, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Wohn-/Esszimmer und Balkon. Der Balkon ist zur Südseite ausgerichtet und bietet einen schönen Blick auf die Felder. Die Wohnung wird beheizt über eine Gas-Kachelofenheizung. Dies bedeutet, das es eine zentrale Kachelofenheizung in der Mitte der Wohnung gibt, die Luftauslässe in das Kinderzimmer, das Wohn-/Esszimmer und den Flur hat. Das Schlafzimmer und das Tageslichtbad haben keine direkte Beheizung und werden über warme Luft durch offene Türen mitgeheizt. Das Tageslichtbad wurde in den 90er Jahren erneuert und verfügt über eine Gas-Therme für Warmwasser, eine Badewanne, ein Waschbecken und ein WC. Die Küche verfügt über eine einfache Einbauküche, die auf Wunsch belassen (dem Mieter geschenkt) werden kann. Das Mitbringen einer eigenen Küche wäre auch erlaubt. Für die Gemeinschaft steht eine Waschküche zur Verfügung. Ein kühler Keller wird mit einer Nachbarwohnung geteilt. Ein großer eigener Kellerraum steht ebenfalls zur Verfügung. Zur Wohnung gehört ein Stück Garten, das man nutzen und pflegen darf. Zur Wohnung gehört eine breite Garage. Die monatliche Garagenmiete beträgt 60,00 Euro und kommt zum angegebenen Mietpreis hinzu. Somit ergibt sich folgende Rechnung 630,00 Euro + 60,00 Garage + 200,00 Euro Nebenkostenvorauszahlung = 890,00 Warmmiete inklusive Garagenmiete Die Wohnung soll an maximal 3 Personen vermietet werden. Alle Informationen nach Angaben des Vermieters und bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.

Ausstattung

Bodenbeläge Wohn-/Esszimmer und Kinderzimmer mit Parkett belegt Flur, Tageslichtbad, Küche und Balkon gefliest TV über Satellit Es wird Streichen bei Einzug vereinbart Ein Energieausweis wird zur Zeit erstellt.

Lage

Die Wohnung befindet sich im Remsecker Stadtteil Aldingen. Verschiedene Kindergärten, die Grundschule, die Gemeinschaftsschule und das Gymnasium sind fußläufig erreichbar. Die Realschule Remseck ist mit dem Schulbus erreichbar. In Aldingen gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene Discounter (Aldi, Lidl), ein Verbrauchermarkt (Edeka), 2 Metzger, 2 Bäcker und vieles mehr. Die Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Große Naherholungsflächen, Spielplätze und Kleinspielfelder dienen der Erholung und steigern die Attraktivität des Wohngebiets. Die Stadtbahn-Haltestelle Remseck-Mühle ist ca. 10 Gehminuten entfernt. Die Stadtbahnlinie U 12 bringt Sie von der Haltestelle Remseck-Mühle in 25 Minuten zum Stuttgarter Hauptbahnhof. Zusätzlich bestehen Busverbindungen nach Ludwigsburg, Fellbach, Waiblingen und Marbach. Die Stadtbushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.