Helle 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in Ortsrandlage von Winnenden
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Auch zur Kapitalanlage, da gut vermietet! Objekt Sonnige Wohnung in guter Lage von Winnenden. Sie liegt im 1. OG/DG eines Mehrfamilienhauses mit 6 Wohnungen. Der großzügige Grundriss mit sonnigem Balkon geben dieser Wohnung einen besonderen Charme. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Untergeschoss und ein Stellplatz in der Tiefgarage. Sie ist seit August 2021 an den gleichen Mieter vermietet.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Abstellraum im Keller
Bodenbeläge in den Wohnräumen durchgehend Parkett, Holzfenster mit Isolierverglasung, Bad (hell gefliest) mit Dusche und Badewanne, separates WC, Süd-Balkon mit schönem Blick ins Grüne.
Lage
In Ortsrandlage in Winnenden. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind direkt im Ort vorhanden und zu Fuß schnell zu erreichen. Winnenden ist über die S-Bahn und die B29 verkehrsmäßig sehr gut angeschlossen.
Sonstiges
Sonstiges
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Zur Hausgemeinschaft gehören insgesamt 18 Wohnungen, verteilt auf 3 einzelne Häuser.
Das Hausgeld beträgt lt. Wirtschaftsplan für 2024 insgesamt 286,00 EUR/Monat. Es enthält Heizkosten/Wasser (ca. 84,83 EUR) Rücklagenanteil (92,25 EUR), Kehrwoche/Gartenarbeiten/Winterdienst (ca. 35,00 EUR), Verwaltervergütung (ca. 28,50 EUR) sowie sonstige Betriebskosten. Im Falle der Vermietung können vom Hausgeld ca. 150,00 EUR/Monat auf den Mieter umgelegt werden.
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Die Angaben im Exposé beruhen auf Informationen des Verkäufers, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen.
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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg