Helle 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon Nähe Eppendorfer Markt und UKE
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Objektbeschreibung
Helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Altbauwohnung in Eppendorf Nähe UKE und Eppendorfer Markt. Die Wohnung liegt im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Durch die schöne Aufteilung der Wohnung, die gut belichteten Räume sowie den hellen Laminat-Boden entsteht ein einladendes Ambiente. Die Wohnung verfügt, ausgehend von zwei Wohnräumen, über einen großen Balkon mit Blick ins Grüne. Dieser bietet umfangreichen Platz für Tisch und Stühle zum gemütlichen Verweilen.
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über eine helle Einbauküche mit Ober- und Unterschränken, E-Herd, Glaskeramikkochfeld und Umlufthaube sowie einer Kühl-Gefrierkombination. Die Küche wurde 2021 erneuert und bietet viel Bewegungsfreiheit. Der Anschluss zum Betrieb einer Waschmaschine und eines Geschirrspülers ist vorhanden.
Von dem zentralen Flur gehen die Küche, das Bad, sowie die drei Wohn- bzw. Schlafräume ab.
Das geräumige Badezimmer mit Fenster ist wie folgt ausgestattet: Badewanne mit Armatur und Duschvorrichtung, Waschtisch mit Armatur, Spiegel mit Beleuchtung, Handtuchhalter, Glaskonsole, wandhängendes WC (erneuert in 2024) mit Papierrollenhalter. Der Fußboden und die Wände sind gefliest.
Die Wohn- bzw. Schlafräume sind mit Laminat belegt.
Alle Fenster und Balkontüren wurden bis 2024 erneuert (Dreifachverglasung).
Lage
Die von uns angebotene Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße und ist dennoch zentral gelegen. Die Infrastruktur um den Eppendorfer Markt ist hervorragend. Vielfältige Einzelhandelsgeschäfte, Gastronomie, Banken, Post, Ärzte, kulturelle Angebote, sowie Sport- und Fitnessangebote sind fußläufig erreichbar. Über die anliegenden Bus- und Bahnverbindungen kommen Sie in kurzer Zeit direkt in die Hamburger Innenstadt. Der Flughafen ist mit dem Auto in etwa 15 Minuten erreicht, ebenso die Autobahn A7.
Sonstiges
Sonstiges
Bewerbungsunterlagen:
Für eine Bewerbung bitten wir Sie eine Kopie Ihres Personalausweises, eine Mieter-Selbstauskunft, eine aktuelle Schufa-Auskunft, Kopien der letzten drei Gehaltsabrechnungen sowie eine Vorvermieterbescheinigung zur Verfügung zu stellen.
Die Mindestmietvertragsdauer beträgt 2 Jahre.
Es wird eine Staffelmiete vereinbart. Die Nettokaltmiete erhöht sich wie folgt:
01.01.2027 1.478,00 Euro
01.01.2030 1.552,00 Euro
01.01.2033 1.630,00 Euro
01.01.2036 1.712,00 Euro
Bei Abschluss des Mietvertrages beträgt die Nutzerwechselgebühr einmalig 100,00 Euro.
Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.
Besichtigung nach Vereinbarung.
Stichworte
Zustand: renoviert, gepflegt
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung